1樓：
可買賣過戶或贈予過戶。房產證滿五年的，買賣過戶划算。具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：
契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
二手房過戶基本程式：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
（大城市有很多已實行網籤的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅區域性門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
2樓：法中拍拍網路
姐妹之間的過戶方式及費用由三種情況可以選擇，前提必須是親姐妹，表姐妹和堂姐妹只有第一種情況可以選擇。
1.正常買賣過戶。過戶時需要交契稅、個人所得稅，不滿兩年還要交增值稅。缺點是過戶時稅費較高，優點是將來**的時候按照正常的二手房政策交稅。
2.贈與方式過戶。直系親屬之間過戶可以走贈與的形式，只需繳納4%的契稅，不需要交增值稅和個人所得稅。
贈與方式的房產將來時，需要繳納20%的個人所得稅，除非是賣方夫妻雙方的唯一住房，並且房產購買已滿五年，此稅可免交。
3.直系親屬買賣過戶。直系親屬之間的房產價值最低可以填寫成交價是500元，契稅和增值稅，個人所得稅都要繳納，但是繳稅的基數是500元，稅款算下來也就幾十元，非常的少。
房產出手時，和贈與獲得的房產一樣，需要繳納20%的個人所得稅，除非達到滿五唯一的條件。
直系親屬房產過戶費用，直系親屬房產過戶費用如何計算
慕童 如果不考慮以後 的話，建議以贈與 直系親屬贈與免稅 的方式過戶，如果這套房以後要 的話建議你現在以交易的方式過戶，通過贈與過戶的房產在在次 時會有高額的個稅，房款的百分之二十 2009年5月下發了關於三類人贈與 免徵所得稅 1無償贈與配偶 父母 子女 祖父母 外祖父母 孫子女 外孫子女 兄弟姐...
房產過戶要哪些手續？過戶費用如何計算？
二手房過戶基本程式 籤買賣合同 遞件 交稅 完稅過戶 領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。籤買賣合同是指 買賣雙方連同中介方 如果有的話 就房產 交樓方式 付款方式等的協商簽合同。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證 房產證 房產原相關稅費發票等原件。交...
房產過戶費怎麼算，最新房產過戶費怎麼算
把樂帶回家 過戶費就是各種稅費的交納，主要就是契稅 營業稅和個稅。以下是二手房買賣過戶的費用 1 交易稅費，營業稅 稅率5.55 賣方繳納 2 個人所得稅 稅率交易總額1 或兩次交易差的20 賣方繳納 3 印花稅 稅率1 買賣雙方各半 不過從2009年至今國家暫免徵收。4 契稅 基準稅率3 優惠稅率...