1樓：房飛布
二手房過戶交易稅費計算。
2樓：還讓不讓改了
二套房的契稅是3%，外加房本工本費85元而已。繼承也是要花公證費的，不過你可以諮詢一下當地公證處，看看繼承是如何收費的，相互比較一下吧。
3樓：鑽誠投資擔保****
如果是找不到現有車主了，你向有關部門講車輛報廢， 這樣，可以起到逼迫買你車的人出現，然後再解決問題， 因為萬一車輛出什麼事，你是要承擔責任的。 這樣可以有效的免責。
4樓：生活觀察員怪物變身老師
6.權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
提問我剛買的房的房。二套房。
二套房過戶費用怎麼計算？
5樓：中顧法律網
一、二手房房屋買賣過戶費用是多少？
1、契稅；90平方公尺以下首次購房的按1%繳納；90—140平方公尺按房價繳納；140平方公尺以上按房價3%繳納買方承擔（二套房按3%收取）；
2、營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價繳納。賣方承擔；
3、土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔；
4、所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔；
5、房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方公尺交納雙方承擔；
6、房屋產權登記費：80元。買方承擔；
7、房屋評估費：按評估額。
二、房屋過戶如何避免資金風險？
買賣雙方到銀行籤乙份資金監管協議，然後各自在銀行開乙個賬戶，約定在買家過戶完畢、拿到新出的房產證之後，首期款打給賣方。如果交易順利完成，銀行會把款項打給賣方；如果中間出現問題交易終止，則把首期款再打回給買方。銀行提供此項服務，一般會收取單筆500元左右的監管費，但如果你是通過要按揭的銀行辦理資金監管，則可以省去這筆費用。
同時，銀行會要求買賣雙方在籤監管協議時就在放款書上先簽字，目的是避免買方到時候不配合放款給賣方帶來困擾，而且放款時買賣雙方也不需要親自到銀行，大家都省事兒。如果放款書沒有提前簽字，賣方在買方過戶完畢之後要及時催促解凍首期款，避免「錢房兩空」。 在買方交了定金之後，賣方就必須把舊房產證押在中介那，以防賣方收了定金就消失。
當然，在過戶後，賣方如果實在不放心拿不到房款，也可與買方約定在過戶後將新房產證押在中介那裡，等銀行的房款打到賣方賬戶後再將新房產證交給買方。總之，交易過程中，充分利用中介來確保自己的財產安全十分必要。
6樓：諾諾百科
第二套房過戶費用所涉及的問題：
1.契稅：房款的 ;買家)
2.印花稅：房價的 (買賣雙方平分);
3.交易費：6元/平㎡(買賣雙方平分);
4.測繪費：元/㎡;買家)權屬登記費：80元；(買家)
5.證件費：50元；(買家)
6.營業稅：差價*超過144㎡的不需要繳納);(賣家)
7.個人所得稅：差價的20%。(賣家)
7樓：崇含秀
二手房計稅基數是以房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。房屋滿5年，但不是首套房都要繳納1%個人所得稅。
二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納，面積在144平公尺以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方公尺（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平公尺）
5、 測繪費：按各區具體規定。
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
擴充套件資料
準備資料。房產過戶準備資料。
(1)房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件乙份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件乙份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書；
(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案；
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案；
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明；
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明；
(10)屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆；
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書；
(12)房地產共有人同意轉移的意見書；
(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案；
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准檔案；
(15)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
8樓：封疆大吏
計算方法如下：
1、營業稅 （稅率 賣方繳納）
根據2023年房產新政，轉讓**購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓**購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓**購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。
2、 個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）
徵收條件以家庭為單位**非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易**較低的1%退還。
3、印花稅 （稅率1%買賣雙方各半）不過從2023年至今國家暫免徵收。
4、契稅 （基準稅率3% 優惠稅率 和1% 買方繳納）。
徵收方法：按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的。
5、測繪費 元/平公尺 總額=元/平公尺*實際測繪面積 (08年4月後新政策房改房測繪費標準：
面積75平公尺以下收200元，75平公尺以上144平公尺以下收300元，144平公尺以上收400元）。
6、二手房交易手續費 總額：住宅6元/平公尺*實際測繪面積 非住宅10元/平公尺。
7、登記費（工本費） 80元 共有權證：20元。
過戶流程如下：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有乙個人的名字)。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予乙個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
9樓：生活觀察員怪物變身老師
6.權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
提問我剛買的房的房。二套房。
第二套房過戶費如何計算 二套房過戶費詳述
10樓：山東中住地產
您好。房產過戶費用具體有如下：
（一）契稅。
1、購買的房產超過144平公尺的需要繳納的契稅是：房款的3％；
2、購買的房產不超過144平公尺的需要繳納的契稅是：房款的；
3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平公尺的需要繳納的契稅是：房款的1％。
（二）個人所得稅。
1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
2、面積超過144平公尺的，需要繳納房產交易盈利部分的20％或者總房價的2％；
3、面積不超過144平公尺（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20％或者總房價的1％。
（三）營業稅。
1、房產證未滿五年的，並且面積在144以上的需要繳納總房價的；
2、房產證未滿五年的，並且面積在144以下的需要繳納差價的；
3、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的；
4、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。
（四）土地增值稅。
房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1％繳納。
（五）房屋交易手續費。
按房屋建築面積6元、平方公尺交納。
（六）房屋產權登記費：元。
（七）房屋評估費：按評估額繳納。
非普通住宅交易時契稅按房價5％繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價交納，其它不變。
以上就是關於房產過戶所需要準備的費用，其實一套房真正要多少過戶費用，最後要根據以上標準進行計算。
買了第二套房，是二手房，辦理過戶過戶費怎麼計算
11樓：法妞問答律師**諮詢
購買第2套房過戶費用所涉及的問題：
契稅：房款的 ;買家)
印花稅：房價的 (買賣雙方平分);
交易費：6元/平㎡(買賣雙方平分);
測繪費：元/㎡;買家)權屬登記費：80元；(買家)
證件費：50元；(買家)
營業稅：差價*超過144㎡的不需要繳納);(賣家)
個人所得稅：差價的20%。(賣家)
其中契稅：1、購買的房產超過144㎡的需要繳納的契稅是：房款的3%;
2、購買的房產不超過144㎡的需要繳納的契稅是：房款的；
3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90㎡的需要繳納的契稅是：房款的1%;
個人所得稅：
1、房產證滿5年，並且是少有住房的不需要交個人所得稅；
2、面積超過144㎡的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%;
3、面積不超過144㎡(包含144)的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
營業稅：1、房產證未滿五年的，並且面積在144㎡以上的需要繳納總房價的；
2、房產證未滿五年的，並且面積在144㎡以下的需要繳納差價的；
3、房產證滿5年的，並且面積在144㎡以上的需要繳納房產交易盈利部分的；
4、房產證滿5年的，並且面積在144㎡以下的不需要繳納。
買二套房過戶費用怎麼收取，二套房過戶費用要怎麼計算
二手房交易需要交納的稅費主要有 1 契稅 一般是房款的1 面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1 面積在90平以上144平以下繳納1.5 面積在144平公尺以上的需要繳納4 2 營業稅 房產證未滿5年的交5.6 產證滿五年可以免交營業稅。3 個人所得稅，1 房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除...
關於房產過戶，和二套房政策，關於二套房過戶流程和費用
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