房屋過戶賣方可以委託買方全權辦理過戶手續嗎

1樓：一起守侯

可以房屋過戶委託書公證流程：

（一）房產過戶流程：

1、簽訂合同交付定金;

2、去銀行申請購房貸款;

3、銀行指定律師與申請人談話，審核貸款申請人的相關資料(包括身份證件、收入證明等等);

4、銀行指定阿評估師對**房產進行評估，確定評估價值;

5、律師出具《法律意見書》、評估師出具《評估報告》，連同申請人提交的相關資料一起送交銀行進行審核;

6、銀行確定申請人具備貸款條件之後，發放貸款承諾書(銀行按照評估**確定貸款金額，所發放的貸款額度一般是評估**的70%);

7、銀行發放貸款承諾書之後通知買賣雙方辦理過戶手續;

8、買賣雙方同時到房地局辦理過戶，遞交相關資料，大多數情況下最遲應該在辦理產權過戶當日由買方向產權人支付首付款，也可以按照約定在簽訂合同之日支付首付款，部分銀行要求貸款申請提交後幾個工作日內將首付款交給銀行由銀行暫時凍結;

9、過戶後銀行會在幾個工作日之內將貸款部分的錢款轉交原業主;

10、新產權人(貸款申請人)房產證下發後將產權證留存於銀行或者是銀行辦理抵押登記之後將蓋有抵押登記章的產權證書原件交給新產權人。

由於各個地區以及各個銀行的規定會有所差異，所以建議還是詳細諮詢貸款銀行。

（二）房產過戶需要提交的資料：

一、送件→評估(12個工作日)

到房管機關辦理房屋產權過戶送件，需提供以下材料;

1、房產證原件及影印件乙份;

2、房地產買賣契約乙份及影印件乙份;

3、房地產買賣申請審批表乙份;

4、房屋產權登記申請書乙份;

5、賣方身份證原件核對及影印件乙份;

6、買方身份證原件核對及影印件二份。

如委託他人代辦、需提供委託**公證書及被委託人身份證。

二、申請減免稅(21個工作日)

經房管機關評定房屋**後，到地稅局申請減免稅，需提供以下材料：

1、填寫減免稅申請審批表(一式三份);

2、房產證影印件二份;

3、房地產買賣契約影印件二份;

4、評估表影印件二份;

5、原買***(或合同)影印件二份;

6、買賣雙方身份證影印件各二份。

三、領證(12個工作日)

地稅局開出完稅證明後送海甸房管局，12個工作日後即可到房管局發證辦領取房屋所有權證。

注意事項：

（1）申辦委託公證不得由他人**；

（2）委託公證是公證機構根據申請人的申請，依法證明委託人委託他人處理其事務的意思表示；

（3）受託人在委託人的委託許可權、事項內，以委託人的名義進行民事活動，所產生的法律後果由委託人承擔；

（4）提供的各類證明均應真實、完整，不得提供虛假證明。否則，將承擔相應的法律責任；

2樓：鑽誠投資擔保****

可以，房產過戶流程：

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有乙個人的名字)房產過戶。

2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予乙個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

房產過戶時如果賣方沒有時間辦理可以直接委託買方全權辦理嗎?如果行需要提供哪些相關的手續?

3樓：匿名使用者

可以，法律要求公證委託，但有些地方只要在房管局、土地局當面寫全權委託書。費用有房屋交易費、評估費、契稅、工本費等，還要看見房子土地性質、產權面積等才能確定具體費用。

4樓：匿名使用者

可以直接委託買方全權辦理。賣方必須持本人身份證以及房產證原件，去公證處公證給買方，一般的公證的有效時間是3個月，如果你的房產證是老的那種，必須夫妻雙方到場，如果是新的就只要證件上名字的人到場就可以了。

5樓：匿名使用者

如果沒時間可以委託親友啊，怎麼可以讓買方辦，不過要出委託書要公證的那種

房產可以全權委託給買方親屬過戶嗎

6樓：鑽誠投資擔保****

房產過戶手續是一件細緻、重要卻又繁瑣的事情,好多人因為時間、地域等問題,都選擇委託房產過戶,那麼委託房產過戶合法嗎?由我來告訴你有關事項。

什麼叫委託過戶手續

就是房屋產權人不在房屋所在地居住,還想將房屋賣出,只能委託他的親屬、朋友**房屋買賣及辦理房屋產權過戶的行為叫委託過戶。辦理房屋產權委託過戶時,必須由房屋產權人的夫妻雙方出具經過公證處公證的《委託房屋買賣及房屋產權過戶授權委託書》由被委託人帶《身份證》《委託房屋買賣及房屋產權過戶授權委託書》代為辦理。

委託房產過戶需要明確哪些內容

委託人需提房房產證及土地證原件及影印件.原件給受託人去辦理.同時在辦理公證時需帶上產權上相關的證件(如:

身份證\戶口本\結婚證)或單身證明.並把相關證件附在公證書後面.公證處會幫你寫好委託內容\許可權\及期限.

受託人拿了委託書及二房原件就可以幫你辦理你所委託的事了.

房屋過戶委託書與賣房委託書有什麼不同

1、房屋過戶委託書可包括多種過戶,如買賣過戶、拆遷過戶、贈與過戶等方式的過戶。而且僅是委託房產過戶,不包括賣房收錢等。

2、而賣房委託書可包含**房產並收房款。但僅是買賣房產,不一定包括其它方式的房產過戶。

房產過戶**人委託書過期怎麼辦

一、**人委託書過期,意味著受託人喪失行使受託資格。同時,各事業單位也不會再受理此次交易的委託事項了。

二、:要麼辦理委託公證書,繼續行使受託資格,要麼結束受託事項的辦理,由相關責任人直接辦理。

房屋過戶委託書範本

委託人的姓名、性別、出生日期、身份證編號、住址;被委託人的姓名、性別、出生日期、身份證編號、住址;寫明委託原因及事項;寫明被委託辦理的房屋的購房合同號、房產證號,過戶給誰;作為我的合法**人,全權代表我辦理如下事項:代為辦理該房產立契過戶稅務登記及與之相關的一切手續,代為領取房產證,代為簽署與交易有關的合同檔案等,對委託人在辦理上述事項過程中所簽署的有關檔案我均予以認可,承擔相應的法律責任;寫清委託期限和簽字日期;一定要自己親筆簽字。

以上是辦理委託房產過戶的一些相關知識,仔細閱讀會讓你的辦理過程很順利,希望給您帶去幫助。

賣房子可以委託別人辦理過戶手續嗎？

7樓：匿名使用者

賣房子的時候，出賣人是可以委託他人代為辦理房屋過戶手續的，出賣人需要向被委託人出具授權的委託書。

《城市房屋權屬登記管理辦法》

第十二條　權利人(申請人)可以委託**人申請房屋權屬登記。

**人申請登記時，除向登記機關交驗**人的有效證件外，還應當向登記機關提交權利人(申請人)的書面委託書。

辦理過戶手續的程式如下：

1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產管理部門提出申請，並申報成交**;

2、房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答覆;

3、房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估;

4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;

5、由房地產管理部門核發過戶單。

在辦理上述手續後，雙方當事人應憑過戶手續，並依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書。

8樓：瘋狂糖果屋

可以。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》

第十二條，權利人(申請人)可以委託**人申請房屋權屬登記。

**人申請登記時，除向登記機關交驗**人的有效證件外，還應當向登記機關提交權利人(申請人)的書面委託書。

9樓：蘇木槿華

可以委託他人代為辦理房屋買賣過戶手續。

賣房子的時候，出賣人是可以委託他人代為辦理房屋過戶手續的，出賣人需要向被委託人出具授權的委託書。

根據《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：

第十二條　權利人(申請人)可以委託**人申請房屋權屬登記。

**人申請登記時，除向登記機關交驗**人的有效證件外，還應當向登記機關提交權利人(申請人)的書面委託書。

辦理手續:

1、需要帶上身份證戶口簿、房產證到你所在地的公證處辦理委託他人**房屋買賣過戶《授權委託書》公證。

2、由被委託人拿《授權委託書》和**人的身份證就可以辦理房屋買賣過戶了。

10樓：皆有可能

可以不用本人去，如果本人不能知到現場辦理，可以辦理去公證處辦理《委託公證書》，委託給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房道產過戶手續，需要注意的是：

1、相關權利人及配偶需持本人身份證一同去公證處內，

2、帶上身份證、戶口本、婚容姻證明、產權證、委託公證事項等手續。

11樓：管理房地產

可以委託他人代為辦理房屋買賣過戶手續，你帶身份證戶口簿、房產證到你所在地的公證處辦理委託他人**房屋買賣過戶《授權委託書》公證。由被委託人拿《授權委託書》和**人的身份證就可以辦理房屋買賣過戶了

12樓：丸子

房產證，委託書，身份證，房產的契稅發票，購房發票,戶口簿

13樓：新疆戶外張仲寧

可以，不過必須要辦理公證手續才可以。

14樓：匿名使用者

賣房子時，出賣人是可以委託他人代為辦理房屋過戶相關手續的，只要出賣人向被委託人出具授權的委託書即可代為辦理。

房屋過戶賣方可以委託買方全權辦理過戶手續嗎?

15樓：專注汽車維修

可以。委託公證辦理程式

1、委託人辦理房產委託公證，必須親自攜帶房產委託書到公證機關提出申請，填寫房產委託公證申請表，並向公證機關提供下列材料:

2、委託人為個人的，提供個人身份證件;委託人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;

3、房地產證）或者房產買賣合同書;

4、委託人還應提供受託人的身份證件 (原件或影印件)或法人資格證明(原件或影印件)

委託人辦理房產委託公證，應親自向公證機關提出申請，並提供下列材料

1、委託人為個人的，提供個人身份證件，委託人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件；

2、提供受託人的身份證影印件、草擬的委託書（我處可提供代書服務）以及與委託房產相關的證明材料，如房地產權證、按揭貸款合同、購房合同等；

3、公證員認為應當提供的其他證明材料。

4、外地購房委託，委託人已婚的，除夫妻之間相互委託外，一般需要夫妻雙方攜帶身份證、結婚證、受託人身份證影印件、委託書以及與委託房產相關的證明材料，如認購書、房地產權證、按揭貸款合同、購房合同等，共同申請辦理。

5、外地賣房委託，委託人已婚的，除夫妻之間相互委託外，一般需要夫妻雙方攜帶身份證、結婚證、受託人身份證影印件、委託書以及與委託房產相關的證明材料，如房地產權證、按揭貸款合同、購房合同等，共同申請辦理。

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