1樓：奇農嘉嘉普
買賣雙方簽訂房屋買賣合同後，賣方違約，可以按照法律規定和合同約定追究賣方的違約責任。通常房屋買賣合同約定的定金，賣方應該賠償買方。
《合同法》第八條規定：「依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。」
《合同法》第一百零八條規定：「當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。」
房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付並轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特徵既有買賣合同的一般特徵，也有其自身固有的特徵。這主要表現為：
（1）出賣人將所出賣的房屋所有權轉移給買受人，買受人支付相應的價款；
（2）房屋買賣合同是諾成、雙務、有償合同；
（3）房屋買賣合同的標的物為不動產，其所有權轉移必須辦理登記手續；
（4）房屋買賣合同屬於法律規定的要式法律行為。
2樓：皆有可能
對方如果沒有按合同履行的，就是違約行為，建議你固定好證據，及時起訴對方要求對房繼續履行合同並承擔違約責任。
3樓：
可以向法院提出訴訟，解除合同並要求中介進行索賠。
中介與你簽訂合同，應在規定的時間內履行職責，中介違約沒有按時完成合同所規定的責任，應找中介賠償損失。
二手房買賣糾紛：我是買家，賣家違約，由於和中介簽訂了佣金協議，所以中介要求我支付佣金
4樓：東東龍
合同中規定的，責任是誰的，應該就是由誰承擔的。 如果完成交易，你支付中介佣金是必須的，但現在由於賣家違約，而導致你沒能完成購房，這佣金怎麼能讓你付？？？
5樓：金牛的開拓
看合同怎麼約定的，如果沒有約定一方違約雙方都要付佣金，未違約方是不用付佣金的
二手房買賣合同一方違約，中介可以索要另一方中介費嗎 200
6樓：青年
二手房交易過程中，對中介費作如下規定：
1、通過中介進行二手房屋交易的，即便房屋最終未成交，交易一方或雙方依照合同仍可能需要支付約定的中介服務費用。但同樣情況下，即使在買受人簽署佣金確認書，在交易未成就的情況下，法院亦可能會從「等價有償」的民事活動基本原則出發，酌定中介機構應收取的勞動報酬。
2、約定以過戶作為居間費用支付條件的，在過戶手續已辦理情況下，交易一方或雙方主張以房產中介工作人員辦理過戶過程中的行為瑕疵要求退還中介費的，法院不會支援。
3、二手房交易因買受人一方不符合貸款條款而未成就，後以房產中介工作人員承諾「能貸款，能代為出具有單位、有收入的證明」為由，拒付居間服務費的，如無無充分有效的證據證明，法院一般不會支援。
4、就未取得權屬證書的房屋進行交易並不必然導致合同無效，買受人以之作為房產中介「故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或提供虛假情況損害委託人利益」而拒付中介費的，可能不會被法院支援。
5、房產中介收取委託人「購房定金」後，不能就該房屋交易達成居間促成的，可能需承擔向委託人雙倍返還定金的責任。故，對存在中介方的二手房買賣，定金交納應有明確的接收主體，同時須有相對方或義務方明確承諾遵守定金罰則，且承諾物件直接針對的是定金交付者。實踐中，中介以「代管定金」形式進行居間中保的交易形式，作為一種促成交易的安排，法院在審判中通常會予以尊重和確認。
6、一方利用對售房政策的了解，比如是否交納營業稅問題上故意做出虛假意思表示，導致另一方有理由相信，從而影響簽訂房屋買賣合同時價款確定，會被認定存在重大誤解和顯失公平，導致二手房買賣合同被撤銷。
7、中介參與的三方協議，如因附加於中介方的義務未履行，實踐中如中介方承諾墊資代賣方還清貸款從銀行取出抵押房產本，最終又未踐諾，導致買方或賣方違約，有可能會被法院認定中介方責任屬第三方責任，買方或賣方應單獨向對方先承擔違約責任。
二手房買賣賣方違約咋辦，違約方應賠償房屋差價損失嗎
合同法 規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。作為房屋交易雙方當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質 目的和交易習慣履行及時全面地履行自己的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行 採取補救措施或者賠償損失等違約責任，當事人一方遲延履行主要債務，經催告後...
急！！買二手房房東違約，我買的二手房,房東違約,我該如何起訴
大家在二手房買賣過程中，經常會出現二手房房東因房價 等原因違反合同約定，拒絕向買受人 房屋，對於這種情況，很多買受人就會選擇向人民法院提起訴訟，通過訴訟的方式來解決此類合同糾紛。那麼二手房房東違約的房屋買賣合同糾紛的起訴流程是怎樣的呢？第 一 應當確定原告與起訴的二手房房東均是具有直接利害關係的當事...
二手房買賣賣方是否能單方面撤銷網簽
鑽誠投資擔保 申請網簽時，二手房交易雙方需要填寫 存量房買賣合同資訊表 這張 內容包括 賣方資訊 買方資訊 房屋資訊 雙方簽字以及登出約定等。因此如果二手房交易雙方在 中勾選了登出條件，並且雙方均簽字表示認可，那麼雙方就要受到此條件的約束。一般情況下，網簽撤銷需要在雙方協商同意之後才能完成。如果協商...