商品房使用年限多久，商品房使用年限多少年

1樓：趙高旺

法律分析：商品住宅的土地使用許可權是70年。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

一）居住用地七十年；（二）工業用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；等等。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零四條租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

2樓：別墅大師

70年。

商品房在中國興起於80年代，它是指經**有關部門批准，由房地產開發經營公司個人、外國公司向**機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋，建成後用於市場**出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物。商品房又稱大產權房。

商品房**由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受**政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房等。商品房根據其銷售物件的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。

商品房使用年限多少年

3樓：北京房產律師戴金花

法律分析：商品房使用年限七十年。

法律依據：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

一)居住用地七十年；

二)工業用地五十年；

三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

四)商業、旅遊、娛樂用地四十年；

五)綜合或者其他用地五十年。

商品房使用年限是多久

4樓：生化炕埠

商品房使用年限一般是70年，但並不是房屋所有權年限，而是購買者房屋所在國有土地的使用年限。通常情況下，房產證上會註明年限，包括最後土地使用年限；如果商品房使用年限到期了，只需要補交地稅就可以繼續使用。如果使用年限到期，但房子要拆了，**會重新進行分配，使用年限也是重新計算的70年。

民法典》第三百五十九條住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。

該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

商品房使用年限是多久

5樓：許乃義

法律分析：根據我國法律的規定，商品住宅的土地使用許可權是70年。

法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

一）居住用地七十年；

二）工業用地五十年；

三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；

五）綜合或者其他用地五十年。