沒有產權的車庫能否買賣，沒有產權的車庫能買嗎？

1樓：法中拍拍網路

沒有房產證的地下室是不能辦理過戶。

房產過戶必須的材料如下：買賣雙方身份證明、房權證、戶口本、結婚證、無房證明、買賣合同、過戶確權審批表、評估報告。

法中拍拍專做房產過戶

2樓：匿名使用者

最好別買，買來其實就相當於租給你，到時候想什麼時候收回去也沒辦法。

沒有產權的車庫能買嗎？

3樓：帥氣的小宇宙

根據我國法律，沒有房屋產權證書的房屋是不能買賣的，房屋買賣合同原則上屬於無效合同。車庫也同理。

房屋所有權：屬於個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據《中華人民共和國物權法》(自2023年10月1日起施行)第六十四條　私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。

沒產權的車位就不是私有個人的財產，只能以轉讓的形式交易，是不能買賣的。

對於車位性質劃分，以及權益歸屬在《中華人民共和國物權法》73和74條原文有規定：

第七十三條　建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。

第七十四條　建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。

建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。

佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。

4樓：彤厚

沒有產權的車庫是不能進行買賣的，你說的買賣應該是使用權轉讓，這不是買賣。只有能**的車庫才是有產權，這個產權是所有權。

沒有產權的車庫儘可能不要購買，你可以租，畢竟沒有產權就沒有保障。