1樓：tj_馨晴
沒有離婚之前可以辦理更名 離婚之後就不可以了
你要辦理購買
天津市紅橋區的房屋舉例：
5年以外的房屋 (2023年以前的看購房合同,2023年以後的看完稅憑證)
如果每平公尺的單價在5600以上是 3%（契稅）+1%（土地出讓金）+每平公尺6元的手續費+工本費80元+配圖費20元+0.1%印花稅
如果每平公尺的單價在5600以下是 1.5%（契稅）+1%（土地出讓金）+每平公尺6元的手續費+工本費80元+配圖費20元+0.1%印花稅
5年以內的房屋 (2023年以前的看購房合同,2023年以後的看完稅憑證)
如果每平公尺的單價在5600以上是 3%（契稅）+1%（土地出讓金）+每平公尺6元的手續費+工本費80元+配圖費20元+0.1%印花稅+5%的營業稅+1%的個人所得稅
如果每平公尺的單價在5600以下是 1.5%（契稅）+1%（土地出讓金）+每平公尺6元的手續費+工本費80元+配圖費20元+0.1%印花稅+5%的營業稅+1%的個人所得稅
2樓：易書科技
辦理房屋產權過戶的手續和費用：
1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。
2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅（財政部門收取）。
3、6元/平方公尺的手續費（房管局收）。
4、房屋評估費按評估後總價的5‰收（評估事務所收）。
5、公證費。
房管局或者找小區的物業問，一般都管。
3樓：匿名使用者
憑房產證和離婚協議書以及雙方的身份證，到房管局辦理產權過戶手續。
房子更名都需要那些手續和證明 去**辦理？
4樓：法妞問答律師**諮詢
房產過戶可以去所在地的房地產交易中心辦理。
房產過戶需要的材料：
1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產管理部門提出申請，並申報銷售**;
2、房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答覆;
3、房地產管理部門核實申報的銷售**，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估;
4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
5、由房地產管理部門核發過戶單。
6、房屋所有權證書;
7、買賣合同(原件);
8、雙方當事人身份證原件及影印件;
9、房屋所有權登記申請書(收件視窗領取)。
5樓：五綺波
請問房子是2023年10月份夠賣，當時產權證是辦成我兒子的名字，現在我想更成我自己的名字，可以辦理嗎？
6樓：匿名使用者
沒有產權證如果辦理贈與和繼承呢？你們只有承租權啊。
將房產證過戶更名，需要去哪些部門辦理哪些
7樓：鹹簡薊平凡
首先夫妻提出申請，拿著房產證、雙方的身份證、戶口簿、結婚證直接到房屋所被管轄的建設委員會辦理更名手續，費用是免費的，只有乙個5元的房產證印花稅。
8樓：易書科技
辦理房屋產權過戶的手續和費用：
1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。
2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅（財政部門收取）。
3、6元/平方公尺的手續費（房管局收）。
4、房屋評估費按評估後總價的5‰收（評估事務所收）。
5、公證費。
房管局或者找小區的物業問，一般都管。
父親去世，房產證過戶需要辦理什麼手續？
9樓：首藝
房產證過戶有兩種方法，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。
房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
拓展資料
房產證(premises permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。
即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
10樓：曦曦
1.去公證處辦公證。如果你父親有遺囑將房子留給你，就帶著遺囑;如果沒有，你父親的所有第一順位繼承人(你的爺爺奶奶;你母親;你的兄弟姐妹)都要到場書面放棄繼承權，如果沒有要開證明(比如你是獨生子女，要有獨生子女證)，如果已經去世了(比如你爺爺奶奶)也要開證
2.帶著公證書、你父親的死亡證明、房本、你的身份證明去房管部門辦理。
3.可能還要交點兒錢，具體多少各地不太一樣但應該不多。
可以使用兩種方式進行過戶：1、如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：
3%的房款、測繪費：1.36元/平公尺、權屬登記費及取證費：
150內、公證費：0.3%的房款。
不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
2、如果該房產還會賣出去的話，那麼你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.
36元/平公尺、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的5.5%。
如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
11樓：匿名使用者
你母親是否健在？
在的話，這房子你爹只有一半產權，剩下一半屬於你母親所有，
在你爹無遺囑指定繼承人前提，要按照第一序列繼承人死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平均分配繼承這房子屬於你爹那一半。
需要上述第一序列繼承人，一起到公證處，辦理選取你哥哥一人繼承，其他人簽署放棄繼承協議，做個公證，你哥哥和你母親去房管，辦理你哥哥繼承一半產權，在有你母親把她名下那一半過戶給你哥哥手續，此時住房全部權益屬於你哥哥，
收費，公證費用是住房評估**的2%，評估費是千分之六。辦理過戶，只要是繼承，只有幾百元工本手續費。沒其他稅費。
你說的公證收取4000，個人認為，你家被人騙了。建議你們拿著付款票據和公證書，到該公證員所屬公證處，去諮詢查驗一下。
12樓：
父親去世，怎樣過戶房產？
13樓：法妞問答律師**諮詢
父親去世，房屋由子女繼承，過戶辦理如下：1、申請辦理繼承房產過戶手續的子女需要確定自己的繼承權。2、申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。等等。
房產證過戶需要什麼手續
14樓：you在午後徜徉
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案;
(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案;
(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案;
(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，
(15)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
擴充套件資料
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
15樓：超人邦頻道
沒契稅單，購房發票，買賣合同是無法審稅過戶的
16樓：大鬍子說房
房子過戶需要的手續：1、簽訂合同；2、攜帶相關資料辦理過戶登記，等待審核；3、繳納稅費，獲得繳稅證明；4、領取房產證，完成過戶。
17樓：束迎蓉束起
辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，房產過戶帶房產證、雙方的身份證、戶口、婚姻證明，去房管局先查檔（核實買方是否第二套房），簽訂乙個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理過戶。以下是二手房買賣過戶的費用，慢慢參考。
1.契稅:如果購買者是第二套房產：契稅為3%；首套房產144平公尺以上是3%；90-144平公尺為1.5%；90平公尺以下為1%
。2.營業稅
：成交價的5.5％
（滿5年免交）
3.個人所得稅
：成交價的1％
4.交易手續費
：6元/m2；
5.轉移登記費
：80元/件
6.產權證查檔、房產證貼花：50元左右
祝你成功，並且祝你早日找到真愛
18樓：皆有可能
可用贈予過戶或買賣過戶方式。
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接由父轉讓房產給子女或別人。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.
5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有乙個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
二手房過戶基本程式：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
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