1樓：無銘前輩
集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行**、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材**、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。
個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權。
集資房怎麼辦房產證
2樓：匿名使用者
單位集資房辦理房產證，應先辦總證。辦理總證需提交：
1、計畫委員會集資建房檔案。
2、國有土地證
3、建設工程規劃許可證
4、綜合驗收合格證
5、工程質量認定表
6、住宅質量保證書及使用說明書
辦理好總證後，由集資單位統一到房管局辦理房屋分割手續。辦理房屋分割手續需提交房改部門審批表及房改房買賣合同。
3樓：忍成量寶
回答單位集資房辦理房產證，應先辦總證，辦理總證需提交：
1、計畫委員會集資建房檔案。
2、國有土地證
3、建設工程規劃許可證
4、綜合驗收合格證
5、工程質量認定表
6、住宅質量保證書及使用說明書
辦理好總證後，由集資單位統一到房管局辦理房屋分割手續。辦理房屋分割手續需提交房改部門審批表及房改房買賣合同。
費用的繳納：
1、交易手續費：由售房人交納
2、登記費：由買受人交納。
3、物業管理公共資金：由買受人交納
4、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
5、證書印花稅：由買受人交納，5元/本。
6、契稅：由買受人交納，住宅：購買房屋建築面積144㎡7、合同印花稅：由買受人按交易額的5%交納。
知道了集資房的具體定義，單位集資房需要辦理房證應該走以上的流程。需要繳納的費用也是有明確的規定的。但是正常來說，集資房只能享受使用權。
所以大家在遇到集資房的時候，對於這類房子的一些知識還是要明了的。
請問您還有其他問題嗎？
如果我的回答對您有所幫助，希望在您方便的情況下，給個贊哦，感謝！
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單位集資房怎麼辦房產證 5
4樓：我的家鄉我說了算
一、單位集資房辦理房產證，應先辦總證。辦理總證需提交：
1、計畫委員會集資建房檔案。
2、國有土地證
3、建設工程規劃許可證
4、綜合驗收合格證
5、工程質量認定表
6、住宅質量保證書及使用說明書 辦理好總證後，由集資單位統一到房管局辦理房屋分割手續。辦理房屋分割手續需提交房改部門審批表及房改房買賣合同。
二、費用的繳納
(一)交易手續費：由售房人交納
(二)登記費：由買受人交納。
(三)物業管理公共資金：由買受人交納.
(四)房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
(五)證書印花稅：由買受人交納，5元/本。
(六)契稅：由買受人交納
住宅：購買房屋建築面積144㎡(含))以下且只此一套的，按交易額的1.5%交納;房屋建築面積144㎡以上或購買第二套以上的住房，按交易額的3%交納;
(七)合同印花稅：由買受人按交易額的5‰交納。
三。領證時需攜帶的證件
1、交費票據(驗原件);
2、當事人身份證(驗原件);
3、收件、計費回執單(收原件)。
5樓：毓玉澤
等公司辦理完大產證之後，由你們單位劃分乙個乙個的小產證，也就是我們平時經常說的兩證（房產證與土地證）
什麼是集資房?集資房可以辦理房產證嗎?
6樓：搜狐焦點
集資房一般是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥的部分資金和土地使用權，將集資部分向內部職工籌集的資金建成的房產，集資房建成後會以較低的**轉讓給內部職工。說到集資房，下面我們就來說一下集資房那些事。
集資房有房產證嗎？
集資房在我們看來是乙個很寬泛的概念，包括多種情形，一般是由國有單位出面組織並且提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免集資房部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設集資房，集資房建成後歸職工所有，不對外**。
集資房是屬於經濟適用房的一種，其產權也可以歸單位和職工共有，集資房在持續一段時間後過渡為職工個人所有。
單位內部職工購買集資房，在符合一定條件的情況下，集資房可以辦理完全的房屋產權證，即擁有集資房的全部產權。在此意義上，該集資房的房產證和商品房的房產證沒有區別。
你如果是不屬該單位內部職工，購買了集資房，再中國法律上是沒有保障的。一般情況下，集資房是沒有分到各職工的土地證。
集資房能辦房產證嗎？
1、辦理集資房大產權證
在集資房建設完畢以後，應當由當地集資房建設單位辦理大產權證，就可以完成新建房屋初始登記。當地建設單位申請辦理集資房產權證初始登記時，一般提供如下材料：
(1)登記申請書；
(2)申請人身份證明；
(3)集資房建設用地使用權證明；
(4)集資房建設工程符合規劃的證明；
(5)集資房房屋已竣工的證明；
(6)房屋測繪報告；
(7)其他必要材料。
2、辦理集資房小產權證
集資房建設單位已按之前的規定確認產權，集資房買賣雙方人應當憑集資批文或者資產處置通知書、房屋買賣合同、國有土地使用證，集資房完稅證明等材料申請辦理集資房轉移登記。
總而言之，集資房在原則上來說是沒有房產證的，並且是不受法律保護的，如果你真的想要購買集資房，那麼在購買集資房的時候，購買的集資房最好是有房產證，這樣才能保護你自己的權利。以上就是我們對集資房知識整理，希望以上內容可以幫到你。
（以上回答發布於2017-01-19，當前相關購房政策請以實際為準）
集資房拆遷怎麼辦？ 15
7樓：匿名使用者
有產權證書可以買賣或獲得補償；有建房協議可以此為據與公司提出訴求
8樓：民商執行律師
您可以以您的實際占有使用作為自己獲得補償的理由。
想買一套單位集資房，沒有房產證，該怎麼辦？
9樓：bu吐泡泡
這樣的房子個人日常居住是沒有問題的，但是也可以通過去辦理產權證來解決。
因為這種集資建房，通常是不能夠進行買賣的，這類產權沒有獨立產權證所以不能在市場上進行交易，也無法過戶。由於沒有產權證，所以你們的錢必須一次付，是無法貸款的。
集資房辦理產權證的程式分為兩步驟：辦理大產權證（初始登記）和辦理小產權證**移登記）：
辦理集資房大產權證：在集資房建設完畢以後，應當由建設單位辦理大產權證，即完成新建房屋初始登記。建設單位申請辦理集資房產權證初始登記時，一般提供如下材料：
登記申請書；申請人身份證明；建設用地使用權證明；建設工程符合規劃的證明；房屋已竣工的證明；房屋測繪報告；其他必要材料。
辦理集資房小產權證：集資房建設單位已按前項規定確認產權，買賣雙方人應當憑集資批文或資產處置通知書、房屋買賣合同、國有土地使用證，完稅證明等材料申請辦理集資房轉移登記。
10樓：有捨有得
購買沒有產權證的房產是不受法律保護的，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定，沒有產權證的房產是不能進行交易的。
《物權法》
第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十八條 下列房地產，不得轉讓：
（六）未依法登記領取權屬證書的；
11樓：匿名使用者
沒有房產證的，最好不要購買，以免帶來緒多不必要的麻煩。單位集資房若想要取得合法上市銷售的資格，除了要經過相關部門批准之外，還需要將土地性質由劃撥轉為出讓並補交土地出讓金和將土地用途由原先的轉變了住宅。只有完成上述手續，單位的集資房才可以合法對外銷售。
單位集資房**的物件只能是本單位職工，如果對外銷售的話，需要辦理相關手續和補交相關的稅費；單位集資房未獲房產證，屬於違法建房，這樣的房子是不能夠買賣的。如果私下買賣，也屬於違法交易，不受法律保護的。
12樓：匿名使用者
單位的集資房屋的合同不同於一般的商品房買賣合同，約束條件比較多，如果合同載明不能過戶給非本單位職工，你將無法取得產權。
國家明文規定，未取得兩證的房屋是不能辦理過戶的，這期間你就存在一定的風險，一是你門的合同是無效的，將不會受法律的保護，一旦出現糾紛，只能進行債務糾紛處理，而且你不會享受善意第三人的保護；二是如果在此期間，原產權人將房屋再把房屋抵押或買賣，你的權利將受到侵害，無法保障所以購買的時候自己三思而後行，關鍵看賣家品德好不好了，不然很容易出糾紛的
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集資房能否買賣要從以下三個方面來考量 第一 集資房不能在市場上自由轉讓的情形 集資房是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金，其餘部分向內部職工籌集資金建成的房產，建成後以較低的 轉讓給內部職工。這種情況，集資房的產權以整體產權的形式屬於企事業單位，職工購...
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您好，集資房不能隨便買賣。首先集資房要看賣方 擁有人 是否基本全部產權 房產證 土地使用證 同時還要看單位有無特別限制條款等。等取得房產管理部門對外 許可後，才能買賣。如果集資房產權已完全過戶到職工手中,可以買賣,賣方需要比商品房多交1 的土地出讓金。集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行...
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