1樓：匿名使用者
房產證還沒發，具體是由於什麼原因？正在辦理過程中？集資房的轉讓跟商品房差不多，贈與在第一次轉讓時費用較低，不過以後再次轉讓，會有所得稅，按照房屋價值全額徵收。
最後，不管是贈與還是買賣過戶，都必須等產權證發放以後才能辦理。如果通過贈與，需要公證，一般需要贈與人夫妻雙方和受贈人到公證處，出具身份證、戶口、結婚證、房屋產權證。如果是買賣過戶，直接去房交所辦理
2樓：匿名使用者
小產權的房子上市、更名是有限制的，有的地方是5年。
1如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：
1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：
0.3%的房款。不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
2、如果該房產還會賣出去的話，那麼你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.
36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的5.5%。
如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
3樓：匿名使用者
房子直接去單位改下名字就成了。
團購房和集資房的區別，團購房和集資房的區別？ 50
安文 集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度,實行 單位 個人三方面共同承擔,通過籌集資金,建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資 信貸 建材 稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬,按出資比例確定。個人按房價全額出資的,擁有全部產權,個人部分出資的,擁有部分產權。b2t,本來是 團體採...
跪求公產房過戶問題，公產房的繼承和過戶問題。
呵呵，算，您不要擔心，這個問題也不在房管局考慮範圍內，以戶口本上為準就行 一 房產過戶視同交易，二手房屋交易需要手續？1 買賣雙方持買賣協議 雙方 身份證 賣方夫妻雙方都要，原 房屋所有權證 到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續 並申報交易 2 房地產交易管理部門根據需要 實際上是必須，因為...
房產繼承 生前贈與和房產繼承的區別
在二手房過戶中，贈與與繼承是經常出現的兩種方式，但二者也有所區別。房屋贈與可以發生在任何時候，而繼承是在房產所有人死後才發生的。房屋贈與是通過贈與合同的方式來實現的，而繼承可以是遺囑繼承或法定繼承，並不一定會存在合同。從稅收方面來看，二手房過戶的稅收主要有三種，即稅 個稅和契稅。繼承過戶實際上是成本...