1樓：上官三雲
先交納稅費再辦理房產證。
辦理房產證的流程:
1、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的**，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦。
3、拿測繪圖(表)
由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關檔案
在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請檔案，一次齊全。這些檔案包括購房合同、房屋結算單、大房產證影印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5、繳納公共維修**、契稅
公共維修**一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修**，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需檔案，一旦遺失會影響獲得房產證。
6、提交申請材料,主要包括以下幾種：
(1)蓋章的申請表;
(2)房屋買賣合同;
(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
(5)專項維修資金專用收據;
(6)契稅完稅或減免稅憑證;
(7)購房者身份證明(影印件核對原件);
(8)房屋共有的提交共有協議;
(9)銀行的提前還貸證明。
7、按照規定時間領取房產證
一定要儲存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。
2樓：愛喝粥
是的,通常房屋維修**都是在交房的時候統一收取的。
房屋維修**不交可以辦房產證嗎？
3樓：匿名使用者
1、按照建設部和財政部聯合發布的《住宅共用部位共用設施裝置維修**管理辦法》規定，公
共房屋維修**是由全體業主繳納的，屬全體業主共同。一般情況下由房地產主管機關來代管，業
主委員會成立之後，房屋維修**就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。
2、業主應當在房屋交房前，交納房屋維修**。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房
屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發
企業應當自收到房屋維修**之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專
戶。3、房屋維修**實際上包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**。房屋公用設施專用基
金簡稱專用**，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。專用
房屋維修**實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的
產權人。
售房單位代為收取的維修**屬全體業主共同，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的
現行標準為：高層（含帶電梯的多層）90元／平方公尺、多層（含別墅）50元／平方公尺。商品房銷售
時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修**交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向
售房單位交納房屋維修**。
具體規定：首期維修**由開發建設單位和購房人以購房款總額為基數，分別按以下比例繳存：
（一）配備電梯的商品住宅，開發建設單位按1．5％、購房人按1％繳存維修**。
（二）不配備電梯的商品住宅，開發建設單位和購房人各按1％繳存維修**；
4樓：河北劉律師
是的。根據相關的規定，不繳納商品住宅維修**的，房地局將不予辦理立契過戶手續和權屬登記手續。此規定的立法目的 在於保證住宅維修**的落實到位，以保障房屋保修期滿後維修、更新、改造工作的順利開展。
2023年辦房產證要不要再交維修**
5樓：程地寶
辦房產證時不需要再交維修**。
從2023年2月1日起維修**都是在交房的時候繳納的，建設部、財政部所發布的《住宅專項維修資金管理辦法》規定商品住宅的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶，否則不得將房屋交付購買人。所以當辦房產證的時候就不用再交維修**了。
6樓：鑽誠投資擔保****
先交納稅費再辦理房產證。 辦理房產證的流程: 1、確定開發商已經進行初始登記 開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。
根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，
7樓：匿名使用者
已經交過的不用再交。
沒交過的要交。
交房之前要先交契稅跟維修**嗎
8樓：匿名使用者
不是。規定是收房子之後，90天以內，憑購房合同，買房髮飄，身份證，戶口本，婚姻證明，到房管局申請繳納契稅和維修**，手續費。
憑完稅證明可以辦理房產證。
沒有收房子，不需要繳納。
9樓：鑽誠投資擔保****
有的開發商會在交房之前收取契稅和維修**
契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
房屋維修**繳納規定如下：業主應當在房屋交房前，交納房屋維修**。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。
委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修**之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
房屋抵押之前需要先交契稅和維修**嗎
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