1樓：
合同有效，他可以用支付違約賠償的方法解除合同，強制過戶的可能性不大。
2樓：匿名使用者
十年前的合同沒有履行完畢，中國對房產採用登記制度，房產證上登記的名字才是所有權人，現在房子的所有權人還是你的同事，這個是物權。你們的合同是債權，你同事不履行合約你可以要求履行或要求支付違約金。你現在可以打官司要求過戶這個是變更之訴，但你同事硬是不過戶直接支付違約金的話你也得不到房子。
現在能不能過戶還是他說了算，10年前沒過戶貪省下過戶費用現在麻煩多了。
3樓：匿名使用者
嫌10年前賣的太便宜，不肯過戶不能作為抗辯理由
沒有其他因素的話，基本上100%會贏
4樓：萬事從恆
如果合同太簡單，沒有寫明違約金條款的話，我估計很難過戶
5樓：匿名使用者
根據《合同法》的相關規定，您可以起訴賣方，要求其履行合同協助辦理過戶手續，這樣的訴訟請求一般會得到法院的支援。
縱橫法律網 卜仕律師
6樓：匿名使用者
房產沒有過戶目前房屋產權還沒有屬於你，你可以起訴要求對方履行協助過戶的義務。
縱橫法律網 王彥霞律師
7樓：匿名使用者
合同一經簽訂就是具備法律效力的，任何一方無權反悔，房屋漲價屬於市場**造成的，不是你的原因造成的，你對此不承擔責任。對方不配合辦理過戶的行為屬於違約，你有權到法院起訴要求配合你辦理房屋過戶，你不需加錢。法律依據是《合同法》第一百零七條規定：
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
8樓：匿名使用者
可以起訴對方，讓其履行協助過戶的合同義務。
縱橫法律網 劉亞力律師
9樓：匿名使用者
起訴對方，要求對方履約
縱橫法律網 陳豔律師
10樓：匿名使用者
買賣有效的，可以起訴要求過戶
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