1樓：祝馮律師
1、產權是否能交易。
並不是所有的房屋都是可以上市交易的，購房者在購買二手房時，要注意有的房屋是沒有產權的或者是產權交易受到限制，不能夠進行二次買賣，買二手房之前應該檢視房屋是否存在被抵押、涉訟、被列入拆遷範圍、土地使用權性質是否為集體或劃撥、是不是安居用房等影響上市交易的情況。
2、是否存在產權共有人。
對於購買二手房的購房者來說，買房之前還需要核實該房屋是否存在共有產權人，有些房屋產權證書上的產權人往往不止乙個，根據民典法規定：未經全部共有權人同意，所簽署的合同可能無法履行。所以購房者在買房時，最好讓房產證上的產權人都到場，確認產權人均同意**房屋才行。
3、注意土地性質。
有些房屋的土地性質是不一樣的，因此房屋產權年限也存在差別，產權年限長的房子往往更受大家歡迎一些，大家在買房時盡可能的選70年產權的房子，無論是住宅性質還是到期後續期，相比其他性質的房產都要簡單一些。
70年公寓和住宅有啥區別？
1、住宅是指專門居住的房屋，包括了別墅、公寓或是宿舍。傳統意義上的公寓分為兩種：經營性公寓、公益性公寓。
市面上正常看到的寫字樓、酒店式公寓等都屬於經營性公寓。一般的公寓概念深入人心，市民的反應都是年限較短的物業，其實經營性公寓裡面包括商業公寓和居住公寓。
拓展資料：一般公寓都是全裝修交付，物業標準會高於住宅的標準，因此物業費也會比普通住宅來得高。就拿蘇州來說，很多以好物業著稱的普通住宅樓盤，物業費標準也不會高於5元/平公尺/月，但是公寓的物業費標準則動則高於10元/平公尺/月。
法律依據：《民典法》第三百五十九條：
住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規。
2樓：跟大順買公寓
按說是的，70年指的是土地年限，建築是沒有年限的。
房子產權只有70年嗎
3樓：法師兄法律諮詢
房子產權不是只有70年。商業、旅遊、娛樂用地全國統一執行的房子產權年限為40年；工業用地、公益事業性、其他用地全國統一執行的房子產權年限為50年；住宅用地全國統一執行的房子產權年限為70年。
法律依據】城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
1、居住用地70年；
2、工業用地50年；
3、教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
4、商業、旅遊、娛樂用地40年；
5、倉儲用地50年；
6、綜合或者其他用地50年。
房屋產權70年，是不是說到了70年房子就不是自己的了？
4樓：法妞問答律師**諮詢
買房子過來70年產權是自己的。
1、這個70年指的是土地的使用年限，在我國70年的使用年限是住宅用地的年限，等這個年限到了後會有部門來評估土地上的建築物是否能繼續使用，如果能使用的話建築物的產權人只需要繳納些土地出讓金就可以繼續使用了，如果評估建築物不能使用的話就會**土地並賠償產權人。
2、我國《物權法》對於70年產權到期之後的後續問題有明確規定。《中華人民共和國物權法》第149條規定“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。”
3、此外《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，其中第三十九條規定“土地使用權因土地使用權出讓合同規定的使用年限屆滿、提前收回及土地滅失等原因而終止。”
4、而對於屆滿之後的相關手續，第40條和第41條分別作出規定“土地使用權期滿，土地使用權及其地上建築物、其他附著物所有權由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，並依照規定辦理登出登記。”;土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。
需要續期的，應當依照本條例第二章的規定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，並辦理登記。”
5樓：金融民工吉胖子
徵收房產稅是耍流氓？房屋產權問題的解決，是否預示加快推出？
6樓：新媒說法
房屋產權期限是什麼？70年房屋產權到期後是自己的，還是被收回？
7樓：v薏菲財經
今天我們來關注一下所有的人，無論男女老少都關注的事兒，那就是房屋產權。
8樓：網友
不，所有房屋的產權都是永久的。
70年、50年、40年是指房屋下面的土地的使用權，因為我國的土地都屬於國家和集體，不能為私人所有，所以土地有使用期限，要繳納土地出讓金才可以使用一段時間。
70年是指住宅用地的使用期限，現有的法律法規規定70年使用期限到期，應予延續。
現在法律界公認的傾向是土地使用權到期，一般重新繳納土地出讓金，那麼這塊土地和上面的房產就可以繼續使用了，而且如果是70年的住宅用地，連重新繳納出讓金都不一定需要。具體的操作細還要等相關的政策出台，這要等一等。畢竟我國商品房市場的歷史還沒有40年，連最短的商業用地40年使用期限都還沒到期。
不存在所謂的70年、50年、40年產權，這些都是自己也不懂法律的房產中介用來忽悠普通購房者的。所有房屋的產權都是永久的，有年限的都是土地使用期限，而且土地使用期限到期後，延續手續也不麻煩。不用過於擔心。
9樓：匿名使用者
是這樣理解，但是中國房子有能立70年的麼？
70年產權到了房子還是自己的嗎
10樓：別墅大師
70年產權到了可以交錢續期房子還是自己的。
民法典》在2023年開始施行了，這部法律書裡有很多對我們非常利好的新規定，尤其是第三百五十九條提出，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。這也意味著，滿70年後只要接著交錢續期，這套房子仍然是屬於自己的，只要不被拆遷或者**，也可以算是另一種意義上的永久擁有了這套房子。不過續期要怎麼繳納費用，繳納多少費用，目前還沒有具體的規定出來。
所以廣大有房者也不用在這方面擔心了，等到期限已滿時，再根據規定去續期就行。當然了，續期這事還是會讓一些人比較吃虧的，尤其是那些買了房沒住多少年就要達到70年期限的人，不過相比起來這都是小問題，就怕房子還沒到70年就不存在了。
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別墅大師。
70年產權到了房子還是自己的嗎
11樓：法師兄法律諮詢
70年產權到了房子還是自己的。房屋產權到期後，房子還在，房子還歸當事人所有，只是每年要交土地稅。房屋產權是指房子所佔土地的使用權，而不是房子本身所有權。
個人只要擁有產權證，房子就屬於個人。相關法律規定住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。
中華人民共和國民法典》
第三百五十九條。
住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。第三百六十二條。
房子的產權70年後還是自己的嗎
12樓：齊家
在購買住房之前，我們就需要了解乙個，對於不同型別的房子，房子產權是有差別的，其中商品住房的產權是70年。那麼房子的產權70年後還是自己的嗎？以及70年過後房子將面臨什麼情況，各位是否了解呢？
一、房子的產權70年後還是自己的嗎。
這裡需要清楚的一點是，房屋的所有權一直都是屬於購房者的，70年產權是指土地使用權。70年產權到期之後，房屋產權人可以攜帶相關材料前往辦理土地產權延期，這時需繳納一定的費用。如果說，由於建設的需要，國家**土地，那麼房屋的有權人可以獲得相應的補償。
二、啟敗70年過後房子將面臨什麼情況。
年後，房子的土地使用權是到期了，這時可以由居住者個人，也可以聯合小區所有住戶，一同攜帶證明材料，前往當地的土地管理部門，申請再次使用這塊土地。相關工作人員會根據實際情況給予批准，不過申請者需要補交土地的消槐使用費用。
2、若是土地使用權到期之後，使用者沒有及時前往土地管理部門辦理相關手續的話，那麼**將會對該土地的使用權，以及在該土地上建築進行無償**，這也就意味著房屋持有者將面臨失去所有權。
3、如果說，房屋的持有者在土地使用權到期之後，向相關的部門提出續期的申請，但是**由於建設需要使用到這塊土地的，那麼**會對土地使用權進行**，同時根據房屋的市場**，給予持有者相應的補償。
關於房子的產權70年後還是自己的嗎？以及70年過後房子將面臨什麼情況，就先介紹到這裡了，各位是否了解了呢？房屋的土地使用權是有一定年限的，若是到期了，需要及時前往辦理續期手續。
房子產權70年啥意思？難道過了七十年房子不歸我了嗎
特別關注 現房價高企不下,雖然明年 仍繼續加大對房地產 的調控,但作為普通市民來說,買房不是拍腦袋瓜就可以下決定的事情,需要多方面對比,慎重再慎重。有許多市民在拿到房產證之後摸不著北,我們耗盡畢生心血為了套房子,可這套房子卻只有50年或70年的產權,難免讓人產生疑問 在70年產權到期後究竟是 到期後...
北京70年產權的房子還能註冊公司嗎
不能了。現在只要是70年產權的房子都不讓註冊了。原來物業 居委會開證明還行，現在不行了。40年產權是商用住宅。一 區別於有土地增值稅3 契稅4 貸款只能貸5折。二 未超面積的，交的差額營業稅 原房東買進的 減去現在的契稅評估 的差額 三 超面積的，要交全額的的營業稅 契稅評估報告的全額 四 是可以遷...
商住兩用的70年產權的房子能買嗎？
不能。商住兩用是不會有70年產權的。你說的那種都是40年產權的，70年的肯定是純住宅才有的產權期限。確定五證齊全就可以買，看土地證年限就知道多少年產權。商住兩用的70年產權的房子是可以買的，一定要看他的房產證，一定要有全產權才可以買賣。可以買。能不能買 兩用房？這是乙個爭議性極大的話題。一般我們不建...