1樓：網友
賣方繳納房價的營業稅和的印花稅，交納20%的個人所得稅（差價的20%或房價的1%）。
房產交易稅
2樓：閻慶
法律分析：房產交易涉及的稅收是指在房產交易過程中買方按國家規定徵收一定比例的稅收，根據地區的不同稅種和稅收比例也略有不同，主要稅種有：契稅（按交易價1%~3%徵收）、個塵喚稅（按交易價1%徵收）、營業稅（按交易價徵收）、 印花稅（按交易價徵收）。
其中契稅是必交的；個稅徵收兩個條件滿足其一就徵收：（1）原主擁有兩套以上（含兩套）房產的，（2）原房證的出證日期，一般是出證日期5年以內的，營業稅是按原房證的出證日期決定的，一般是出證日期2年以內徵收，2年外不收。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規範稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授戚薯權***規定的，依照***制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相牴觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代派仔凱扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
房產交易稅
3樓：劉俊
法律分析：房產交易稅 徵收標準有兩早者種，一種是計價徵收計算公式為房產原值乘以 (1-10%到30%)乘以 (的稅率)。 第二種是房產出租要徵收的計算公式是房產租金收入乘陸攔薯以 (12%的稅率)。
營業稅是對銷售不動產的單位或者個人徵收的衡差，稅率為由賣方繳納，若是不動產滿五年可以減免。
法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》 第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權使用費所得；（五）經營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產租賃所得；（八）財產轉讓所得；（九）偶然所得。
居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合併計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
什麼是房產交易稅？
4樓：唐玉娟
是否滿2年關係到營業稅的繳納情況。滿2年並且是普通住房的情況是不需要繳納個稅。一般二手房交易需要交納的稅費：
1、：住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。
2、(買賣雙方各：即購房者應納稅額為計稅**×的數值，印花稅採取由人自行繳納完稅的方式。對個人銷售或購買住房暫免徵印花稅。二級轉移登記只收取買方的印花稅。
3、營業稅：此項營業稅由城市維護建設稅、費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，徵收稅率為。個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免徵營業稅。
4、權屬登記費及取證費：個人住房登記收費標準為每件80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。
一般情況是在200元內。
中華人民共和國房產稅暫行條例》 第四條 房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
中華人民共和國房產稅暫行條例》 第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。
產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。
乎謹中華人民共和國房產稅暫行條例》 第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治亮頃碼區、直轄市人敬哪民**規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
房產稅相關問題
5樓：
房價高漲的勢頭還未平息，房產稅問題因此引起各界人士廣泛關注。房產稅收入應該是地方財政收入的重要組成部分，而在我國，房產稅存在以下眾多問題房產稅收入在省以下**財政收入結構中比重很低，房產稅稅收政策也比較混亂，基層財政對房產稅徵管相當輕視。本文從分析我國房產稅現狀出發，發現我國房產稅制方面存在的問題並提出相應的策略。
房產交易涉及到哪些稅？
6樓：法師兄法律諮詢
附加稅的稅率具體如下：
1、城市建設維護稅的稅率，納稅人所在地在市區的，稅率為7%；納稅人所在地在縣城、鎮的稅率為5%；納稅人所在地不在市區、縣城、縣屬鎮的，稅率為1%。應納稅額=實際繳納的「二稅」稅額之和乘適用稅率；
2、教育費附加的稅率，教育費附加徵收率為增值稅稅額與消費稅稅額的3%；
3、地方教育費附加的稅率，地方教育費附加徵收率為增值稅稅額與消費稅稅額的2%。
營業稅改徵增值稅試點實施辦法》
第十五條。增值稅稅率：
一） 納稅人發生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規定外，稅率為6%；
二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%；
三）提供有形動產租賃服務，稅率為17%；
四）境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體範圍由財政部和國家稅務總局另行規定。
7樓：算盤
房地產交易涉及稅種如下：
出賣方應交納：增值稅、城建稅、教育附加、地方附加、土地增值稅、印花稅、所得稅；
購買方應交納：契稅、印花稅；
上海房產交易中心諮詢電話，上海房產交易中心星期六星期天上班嗎？
權墨傾宬 上海市房地產交易中心上海市浦東新區南泉北路201號58827699 司寇源 請問買房的時候是身份證買的現在巳經加入外國國籍房產要賣掉需要什麼手續？ 螞蚱大螞蚱 產證有母親兒子媳婦名字，現在要去掉母親的名字怎麼辦理，需要多少費用 您好！請問我房產證上要加上兒子的名字，如何辦理手續。謝謝！ 崔...
閘北房產交易中心審稅過戶多長時間
閘北房產交易中心審稅過戶一般需要20天就可以。過戶程式一般如下 1 選中房產並且簽訂購買合同 2 向銀行申請貸款，但是銀行目前暫時還不受理個人直接申請的二手房貸款，需要先通過中介公司或者擔保公司來申請 具體的可以諮詢當地銀行 3 提交相關資料，一般來說需要 身份證明 婚姻狀況證明 結婚證 離婚證或者...
繼承的房產交易時的稅費應該怎麼算
房地產繼承稅費有哪些 怎麼計算的？房地產繼承作為房產轉移的重要形式，是房地產產權轉移的有效方法。但是，在辦理的過程中也會產生一定的費用，即房地產繼承稅費。主要包括 繼承權公證費 房地產價值評估費 房地產繼承過戶稅費 契稅。房地產繼承稅費計算方法 1 繼承權公證費用 繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地...