1樓：小貝太狼
具體要看你們居間協議的內容，如果內容涉及房屋買賣具體條款的話，可以要求上家按照20%的違約金賠償或者履行過戶手續。中介公司是否違規選擇全國連鎖的正規品牌中介機構辦理，避免黑心中介吃差價等合同約定是否明確違約賠償責任。
2樓：庾瑜然
如果想解約的話，就得退賠別人的定金以及違約賠償金。
3樓：檢曉靈
退培別人定金及違約金。
4樓：清風餘暖陽
合同法》第九十三條合同約定解除當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。
第九十四條合同的法定解除有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規定的其他情形。所以二手房購房意向合同的解除可以是雙方之間協商解除，或者是有以上法定事由出現時，可以單方解除合同。
二手房交易買家違約怎樣解約
5樓：張青峰
二手房合同買方違約解除合同的方式有兩種，一種是合意解除，一種是法定解除。
合同解除，是指合同當事人一方或雙方依照法律規定或者當事人的約定，依法解除合同效力的行為。合同一旦簽約，具有國家法律保護。
解除合同，可以通過以下兩種途徑：
一、雙方當事人協商一致。
二、具備法定解除合同的條件。
具備以下條件，不必經對方當事人同意，只需向對方作出解除合同的意思表示，就可以解除合同：
1.當事人約定的解除合同的條件成就；2.因不可抗力不能實現合同目的的；
3.在履行期限屆滿之前，另一方當事人明確表示或者以其行為發明不履行主要義務的；
4.另一方當事人遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行的；
5.另一方當事人遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的的；
6.法律規定的其他解除情形。不具備上述條件，一方當事人不能解除合同。
法律依據：《民法典》第五百七十七條 【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
二手房買賣在什麼情況下可解約
6樓：王鵬飛
法律分析：二手房買賣在下列情況下可解約：雙方協商一致退房的；賣方未能依約取得房屋所有權證書的；未經房屋產權人、抵押權人、其他共有人、承租人同意出賣的；房屋被依法查封、限制交易的；因不可抗力致使不能實現合同目的的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百六十三 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
五）法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
二手房買賣協議可以解約嗎
7樓：孫旭權
二手房買賣合同可以約定解約條款。當事人可以約定一方解除合同的事由，該事由發生時，解除權人可以解除合同。解除權人應當通知對方，合同自通知到達對方時解除。
【法律依據】
中華人民共和國民法典》第五百六十二條。
當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
第五百六十五條。
當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除；通知載明債務人在一定期限內不履行債務則合同自動解除，債務人在該期限內未履行債務的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除行為的效力。
當事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機構確認該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。
買二手房解約需要中介簽字嗎
8樓：律臨趙亞坤
法律分析：不需要，買賣雙方協商一致解除，並且簽字還款，沒有爭議了。與中介之間只是涉及中介費的問題，中介不蓋章，不影響買賣雙方解除，除非合同有約定，必須經過其同意。
但如果還涉及中介費問題，一定要和中介簽署書面檔案並讓其蓋章。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。
未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。
徐州二手房交易怎麼收費，徐州二手房交易怎麼收費 40
高密聖亞 三個關鍵點 1 賣方的房屋是否已經滿五年時間 2 賣方是否只有這一套房子 3 買方是否首次買房 面積是多少，是否享受國家規定的契稅優惠。申請根據評估 面積後對號入座 1 測繪費1.36元 平方,買方繳納 2 評估費0.5 評估額,允許浮動 買方繳納 3 契稅按評估額1 3 繳納,面積90平...
買二手房需要怎麼做公證，怎樣辦理二手房買賣公證？
東營廣州灣 雙方都能持房產證 身份證等有效證件並有本人到房管部門辦理過戶手續即可。如果雙方有一方本人沒有時間到房管部門辦理過戶手續，沒有時間的一方就要到公證處辦理委託公證。需要以下證件 1 身份證並本人要親自到公證處，2 原房主的房產證，3 受委託人會身份證和本人到公證處。就可以了。委託公證的內容 ...
二手房私下如何交易，私下交易二手房流程
陽春天白雪 如果買方熟悉房產交易流程 可以省略中介參與 但是現在交易又無法過戶的房產 是存在一定風險的 而且這種風險掌握在賣家手裡 你買家無法妥善掌控或避免 交易稅費是按交易額收取的 需要房產證的年限 和每平方米 你這種房子有了房產證後還得在等2年之後才能免大稅 過於久遠了 可能 香葡萄 私下交易二...