深圳房地產稅費怎麼算,深圳市房地產交易各稅費如何扣取

時間 2021-06-04 05:20:50

1樓:匿名使用者

深圳二手房買房稅費:

1、契稅。90平方以下1%,90平方以上1.5%;首次置業90平方以下1%,二次置業90平方以上及以下均1.5%.

2、土地交易費。每平方6元。

3、贖樓費。欠30萬以下3300元,(有時欠10多萬2300也可0,欠30萬以上,欠款額*1%+關外手續費300元。

4、贖樓公證費。(贖樓費與贖樓公證費,如果業主紅本在手的則免)。

5、合同公證費。過戶價的0.3%。(外籍人士所繳(含港、澳、臺),大陸人士則免)

6、抵押公證費。買方貸款額的0.6%.。(外籍人士所繳(含港、澳、臺),大陸人士則免。如果買方一性付款則免)

7、按揭手續費1000元。

8、評估費300元。如果做的是高額評估,評估費另計。

9、抵押手續費50元。一次性付款則免。

10、登記50元,查檔50元,工本20元,貼花5元。

11、中介服務佣金。成交價的3%。不足一萬收取一萬。如果是各付則買方與賣方各付一半。

以上是目前的費用。如有政策新出台另計。

以上是以原產證原價過戶計算的稅費。因為現在基本都是按原價過戶的。這樣可省去不少稅費。

如果按成交價過戶,則:

12、營業額。(成交價-房產證原價)*5.2%

另合同公證則是成交價的0.3%。

同時也提醒各廣大購房者,買房一定要求是按原價過戶,否則稅費會憑空多出很多。在簽定三方協議合同時要求籤乙份按房產證原價過戶協議。

希望可以幫到你。

2樓:匿名使用者

購買方交稅:契稅,印花稅,登記費,評估費,律師費,交易費。

**方交稅:營業稅,個人所得稅,印花稅。交易費

深圳市房地產交易各稅費如何扣取

3樓:群眾路23號

深圳二手房買房稅費:

1、契稅。90平方以下1%,90-144平方1.5%;144平上3%。首次置業90平方以下1%,二次置業3%.

2、土地交易費。每平方6元。

3、抵押手續費50元。一次性付款則免。

4、登記50元,貼花5元。

5、營業稅 5.6%

6個稅按核定:普通住宅1%評估價。非普通住宅:1.5%評估價。

個稅核實:20%

4樓:匿名使用者

地方規定吧 我們這共390

財稅36號文對房地產企業增值稅進項稅有哪些

房地產企業進項稅額抵扣實務36條 1 土地出讓金可以抵扣 房地產企業分次開發的每一期都是作為單獨專案進行核算的,對 一次拿地 分次開發 的情形,要分為兩步走,第一步,要將一次性支付土地價款,按照土地面積在不同專案中進行劃分固化 第二步,對單個房地產專案中所對應的土地價款,要按照該專案中當期銷售建築面...

房地產企業商品房預收定金如何繳營業稅

問 某房地產公司甲樓盤尚有50套商品房未售出,2010年預收甲樓盤未售房定金100萬元 房款總價500萬元 但未簽訂正式房產銷售合同,只簽訂意向協議,房地產公司是按收取定金計繳營業稅,還是正式簽訂銷售合同並收取全款時計繳?答 營業稅暫行條例 第十二條規定,營業稅納稅義務發生時間為納稅人提 稅勞務 轉...

房地產業賣房時要交些什麼稅,稅率是多少

賣房子需要交哪些稅?其中包括1 契稅 由賣方交納,家庭購買第一套或第二套90平公尺以下的住房按照成交價1 收取,家庭購買第一套90平公尺以上住房,按照成交價收取,家庭購買第二套90平公尺以上住房按照成交價2 交納,家庭購買三套以上的住房,按照成交價3 交納 2 增值稅 住房滿兩年免徵,購房時間未滿2...