1樓：老爹影視解說
買房已經是很多年輕人的夢想，不少的人在買房的時候，就會注意到房子的產權有好多種，有的是40年產權，有的是50年產權，還有一種是70年產權。很多人都搞不懂，房子70年產權到期後怎麼辦？還了一輩子貸款，到期就不能住了？
聽聽銀行行長怎麼說。
首先我們通過詢問銀行行長得知，70年的產權到期了，是指我們的房產土地使用權到期了，這房子是我們花錢買來的，這時候國家是要將其**過去的。但是如果沒有政策改變的情況下，房子還能繼續居住，這時候可以選擇繼續租借，付少許的錢繼續住在原來的房子裡面，所以大家不用過於擔心。
很多人都有這麼乙個誤區，覺得房子的70年產權是從拿到房產證開始算，其實不是的。從開房產買下這塊地皮開始，那時候就已經開始算了，從一片平地，再經過兩三年的建房施工，再到交房，裝修搬進新家，這些都是需要時間的，但是產權的時間以最開始的那年算起。
一般來說國家對其租借的時限是100年，不然將土地不但的續租下去，而有的人選擇了放棄續租，這樣就出現了土地浪費了情況。還有一點為了安全起見，一般來說房屋使用了100年，不管是在質量上面有多好，經過了100年的時間，往往都會變得沒那麼安全。所以國家會安排拆遷，到時候會給一定的拆遷補償款。
如果是中間自己的房子還沒到70年的產前，但是出現了大型的**、洪澇災害等等，房屋被摧毀得比較嚴重的情況下，這個時候一般都會進行拆遷重新建房。可以申請安置房，也可以申請拆遷補償，這個要根據具體情況來分析。但是大家可以放心的一點就是，一定會有乙個好的解決辦法。
看完了大家是不是放心了，70年的產權到期後，如果房子還能繼續住，這個時候只需要支付一些租借費用，這個房子就能繼續住。而到了一定的時間之後，國家會通過**土地資源，從而拆遷房子，這個時候是可以獲得拆遷補償款的。現在是不是明白了呢？
2樓：注意防滑
房子是屬於你的，但是房子的土地不屬於你，所以你還可以繼續把自己的房子買下來繼續使用。他說他們規定的不得超過1萬元。
3樓：兔兔子看娛樂
70年產權到期之後房屋好像就不屬於自己了，我記得銀行行長好像是這麼解釋的：到了70年之後你有優先回購的權利，可以花一筆錢直接把這個房屋後期的產權給買斷。
4樓：幸運小菠蘿
所謂的70年產權，其實是指土地使用權，而房子還是屬於戶主本人的，所以如果70年產權到期，那麼可以和國家續借使用期限，所以不用擔心，70年後無房可住。
房子70年產權到期後還屬於自己嗎
5樓：劉繼軍
法律分析：房屋所有權是永遠的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有，土地使用權是有期限的。
法律依據：《民法典》第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
房子70年產權到期後還屬於自己嗎
6樓：蟲峰
七十年指的是土地使用年限，到期會自動續期，續期後繳納續期費用即可啟猛仿繼續使用知碧該土地。土悄纖地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。需要續期的，應當依規定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，並辦理登記。
房子70年產權到期之前房子歸誰?
7樓：胡文學
房屋產權70年到期後房子歸房屋所有權人。住宅用地所屬土地的使用年限是70年，產權到期可以根據當時的地價水平補繳土地出讓金自動續期，再次申請土地使用權。房屋所有權是永久的，不存在到期問題。
【法律依據】城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條。
土地使用權亮悶出讓最高年限按下列用途確定：
一）居住用地七敬帆彎十年；
二）工業用地五十年；
三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
四）商業、轎返旅遊、娛樂用地四十年；
五）綜合或者其他用地五十年。
民法典》第三百五十九條。
住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
房子70年產權到期後還屬於自己嗎？
8樓：一起考法碩
一、2021年1月1日起。
住宅70年產權到期後， 可自動續期。
二、不過具體是收費續期。
還是免費續期。
民法典還沒有給出答案。
續期是否需繳納費用 還待國家出臺相關細則。
法條依據。民法典》第三百五十九條提出：
1、 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定。2、非住宅建設用地使用權屆滿後的續期，依照法律規定辦理：
1）該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；2）沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
民法典》規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，將自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定。這也意味著，土地使用權滿70年之後，可以自動續期，不必擔心土地被收回。
房子70年產權到期後還屬於自己嗎
9樓：李**律
一、房子70年產權到期後還屬於自己嗎。
1、咐卜房子70年產權到期後還屬於自己。土地使用70年期滿後，土地將國有化，地上建築物仍屬於業主。再次申請土地使用權的，需重新簽訂合同，續交出讓金。
國家有權收回土地的權利，但房屋產權沒有期限，個人的房屋如果被收回，國家會給予一定的補償。
2、法律依據：《中華人民共和國建築法》第六十一條。
交付竣工驗收的建築工程，必須符合規定的建築工程質量標準，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，並具備國家規定的其他竣工條件。
建築工程竣工經驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
第六十二條。
建築工程實行質量保修制度。
建築工程的保修範圍應當包括地基基礎工程、主體結簡簡判構工攔改程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統工程等專案；保修的期限應當按照保證建築物合理壽命年限內正常使用，維護使用者合法權益的原則確定。具體的保修範圍和最低保修期限由***規定。
二、房屋產權的糾紛有哪些。
1、相鄰產權糾紛，只有分清界址，才能區分是誰侵犯了別人的產權；
2、優先購買權糾紛，這種未通知房屋產權共有人或承租人的**，如果其合同不違法，就不能被推翻，如果尚未簽訂合同，則須停止辦理。
房屋70年產權到期後怎麼辦，房屋產權70年或40年到期後怎麼辦？
小洋說財商 70年產權是指的土地使用權，而房屋使用權是永久的，到期可以自動續期 忻燁華 即自動續期 不收費 正常交易。截止2020年，國家正在研究住宅建設用地等土地使用權到期後續期的法律安排。在國家法律未出臺之前，國家提出了 兩不一正常 的過渡辦法 一是到期以後不需要申請，自動續期 二是不收取任何費...
70年產權是什麼意思？產權到期怎麼辦
碎裂 70年產權指房屋建築產權的歸屬年限，70年產權是指70年內所有者對財產的佔有 使用 收益處分，並排除他人干涉的全能，是物權的一種，房屋產權指房產所有者按照國家法律規定所有的權利。在我國法律規定中，土地使用權 與 房屋產權 是兩個不同的概念，土地使用權出讓的最高年限是 居住用地70年，70年土地...
40年產權到期續費的標準，40年產權到期補交多少
法妞問答律師 諮詢 居住用地的使用年限一般應當為70年，40年一般是商用土地。不管是40年 50年還是70年，都有到期的時候，土地使用年限到期後，只要房子還能住，就都得續租土地。物權法 的規定 第一百四十九條，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定...