1樓：匿名使用者
小區物業股務不達標，業委會可以召開業主大會，要求物業改善服務或者解除與物業之間的服務合同，但不能要求降低物業費。因物業費是經物價局確定的，有合同條款限制，不可以隨意更改。
2樓：香彥滑英華
小區的物業不是物業公司自行能轉讓的，這個全國物業管理條例裡面有約定的，需由全體業主共同決定，召開業主大會進行約定的，如果你不知情可以拒交物業費，就是起訴你也沒事，你把情況和法官說清楚，但是你要有證據
1、你不知情的證據
2、小區物業服務差的體現證據（**、錄音等）
物業服務不達標，我們不交物業費，現在物業公司要起訴，怎麼辦
3樓：取名好煩麻蛋
物業服務不復達標不能成為業主不交制物業費的理由，但如果買房是有相關的物業服務標準協定，可以根據不達標的情況蒐集證據投訴物業，也可以通過****。
建議先把物業費交了，再針對不達標的情況向相關部門或**反映，爭取社會關注的同時也更容易維權。
4樓：鹽粒兒
您好，如果物業公司起訴，業主最好是聯合一下，集體反訴它違約，沒有履行約定的義務。
5樓：匿名使用者
你們的業主委員會幹什麼去了，物管不行可以以業主委員會的名義直接換了啊，當然如果物業公司確實沒履行應盡的合同義務你們就可以起訴他的。
6樓：
不交物業費是不對的，如果物業公司服務不到位，可向物業公司提出整改意見，督促物業公司在服務方面的整改結果。共同維護小區整體品位。
7樓：精彩百曉生
物業bai服務不達標，不能du拒交物業費。
業主可以起zhi
訴物業公dao司，物業公司專也可以起訴業屬主。
物業公司與業主的關係是合同關係，業主聘請物業公司對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序等，在合同中規定了雙方的權利和義務，如果發生糾紛，是可以通過法律渠道來解決的。
《物業管理條例實施細則》第六條規定，在物業管理企業提供的服務不符合合同約定時，業主有權拒絕支付物業管理費用，並有權提出賠償請求。
8樓：匿名使用者
您 好 很高興能回答你的問題 關於你們和物業管理**現的問題 有兩個方面 物業管理版職責不到位 你們為此沒交權物業費 那麼 這兩個問題 我的建議是 召開全體業主大會 讓物業管理部門參加 並可以通過法律專家在一起協商解決問題辦法 如果協商不了 物業起訴你們 如果協議沒有約定 物業服務管理不到位 比如什麼什麼情形的等等 你們可以拒絕交管理費 則你們不會違反協議約定 如果沒有約定 即使物業存在管理不到位問題 你們可以提意見 投訴 如果由於物業管理不到位 導致你們財產上的損失 或者人身上的損害 物業是要承擔賠償責任的 不過 即使物業管理存在不到位的地方 但這也不能成為你們不交管理費的依據 我的意見 望採納
小區物業有權鎖業主的車嗎，小區物業有權鎖車嗎 物業鎖車違法嗎
無權，物業鎖車實為侵佔物權 從法律角度來講，無論從民法 物權法還是相關規定來看，物業是服務部門，不是執法機關，物業與業主簽訂的是服務協議，因此，物業無權鎖車或採取其他強制措施，對車輛上鎖是侵犯了業主的物權，如果對業主造成了損失，還應該進行相應的經濟賠償。根據 中華人民共和國物權法 第三十九條 所有權...
業主有沒有權利向小區物業檢視自己所購買房產的施工圖
念憶 可以影印。一種是國家法律 行政法規規定業主應當享有的權利，即法定權利。另一種主要指在委託型物業管理中，以選擇的物業管理企業為相對人，由物業服務合同明確約定和業主之間訂立業主公約中約定的業主應當享有的一系列權利，即約定權利。只要不違反法律強制性規定以及公序良俗，法律也認可和保護此種約定利益。按照...
物業公司沒有與業主簽訂服務合同，業主是否可以拒交物業費
昌溪潭 合同法第60條規定 當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質 目的和交易習慣履行通知 協助 保密等義務。因為收取物業費的依據應是以小區成立物業管理委員會，並委託該物業公司在小區進行管理為前提，在沒有成立之前，因為物業公司與你簽訂了五年的物業服務合同，你...