1樓：匿名使用者
你家裡拆遷分到了四套房子，你有兒有女，你這四套房子分給他們（你兒子和你女兒）了沒有？
如果已經分給他們了，他們怎麼處理那是他們的事情。
如果還在你手裡未分配，所有權還是你的，你兒子無權拿去買賣。
話外，你兒子憑什麼資格說反正這些房子以後就是他的？
如果你兒子對你不孝，你還可以立遺囑不給你兒子而全給你女兒繼承、或分一半送給你的其他親朋好友甚至送給村里當公益。要知道，《繼承法》規定遺囑繼承優先於法定繼承的呢。
2樓：哦房子
先從法律層面來講，這四套房子雖然在你們百年之後是要兒女繼承的，但是，在你們夫妻在世時，屬於你們夫妻共同財產兒子現在沒有權利賣房子。因為現在房子的所有權是你們夫妻。因此，他沒有權利處置房子。
另外，最主要的，兒子現在涉世未深，大學在讀，應該想辦法鼓勵孩子完成學業。待大學畢業成熟一些再開始創業所以，面對這樣的情況，要好好做孩子思想工作，先想辦法穩住他，繼續讀書，如果孩子畢業後真想創業，再。支援賣房子。
目前一定要先把大學讀
3樓：匿名使用者
房子有公升值空間嗎？
不管怎麼樣，大學還是要讀完
有好的文憑才能找好的工作，不能坐吃山空？做生意也有風險的
4樓：珍惜光輝
拆遷分到的四套房子，最好的分配方案是這樣的，現在孩子還沒獨立，所以可以全家人住一套，其他三套簡單裝修用來出租，收點租金增加點家庭收入，等到孩子大了，要結婚了，一套給兒子，一套給女兒，自己住一套，另一套出租，等自己老了，兒子會孝敬你就給他，否則誰給你養老就給誰。
5樓：陳小嫿
書必須得讀完！光有錢沒有知識也會被人看不起！有錢也得低調 做生意說起來容易做起來很難，沒有一定的社會經歷！沒法做生意！緩緩再說！不要著急賣！
6樓：
權力在你手中但我認為最起碼也要把大學讀完然後看他的計畫如有道理也可以一定要謹慎
7樓：李子百
您好。建議您與您的兒子，女兒去當地專業正規具有一定法律法規資質的法律援助中心諮詢一下。相信那裡可以更好的幫助到您的。
回答完畢，祝您心想事成，健康快樂，幸福美滿。請採納，謝謝。
家裡拆遷，分了四套房子。父母都在，女兒出嫁九年了，兒子結婚生有一子
8樓：郭廣吉律師
你好，先建議你看看拆遷補償協議的約定條款，協議當中有被拆遷人的補償專案及標準，如果協議中女兒不是被拆遷人，那麼她無權要求分到房屋。
9樓：瑤池搓澡工
看拆遷之前的房子寫的誰的名字唄，如果是你父母的，那他想給就給不想給就不給。
10樓：抽菸屁的哥哥
拆遷補償，給的是房子的擁有者。在蓋房子的時候，出資、出力的都是這個房子的擁有者，所以先得搞清楚，在蓋房子，買房子的時候，出嫁女兒有沒有出資或者出力，如果有，那就一定可以拿到拆遷款，如果沒有，那就是出資出力者的，一般都是父母，所以補償款就是父母的。
如果父母還健在的話，父母是這套房產的所有者。父親是這套房產的戶主，那拆遷款就是父母的，父母肯給你，自然就有，如果不肯給你，就沒有。如果父母不在了，有遺囑指定某人可繼承房子的話，就是那個人的。
如果沒有遺囑指定給誰的話，那麼出嫁女也是享有繼承權的，自然就可以分到拆遷款。如果蓋房子的時候出資出力的除了父母還有其他兄弟，那麼拆遷款將會先按出資比例分開，然後依據實際情況，幾個兄弟姐妹按繼承平分父母那份拆遷款。
11樓：一直在學習的路上
對於家裡拆遷來什麼很多的人，經過了拆遷之後分得了很多的房子，所以在財產上大家都是有一些想法了，都希望大家能夠分得一些，對於乙個家來說，也可以根據家裡的成員去分配所拆遷得來的，有的拆遷的時候，他也是會根據你家的人口或者房子大小才給你補助的，而不是因為你的房子給你補助的那些，而有的是跟你引援乙個人能分擔能有多少，所以說對於你分了四套房子來說，你可以根據家裡的這些情況，大家都能夠享受到搬遷之後的一些待遇
拆遷安置房可以買嗎？買時要注意些什麼？
12樓：
拆遷安置房可以買，但安置房不同於商品房，購買有一定風險，有些事情還需注意。
拆遷房主要分為兩大類：
一類是因市政工程拆遷而配置的房屋,這類房子房屋產權屬於個人所有,但是在獲得產權證後5年內不能上市交易。
另外一類是因房產開發等因素而拆遷的房子,這類房屋與普通商品房無異,屬於被安置人的私有財產,可以自由上市交易。拆遷房因其安置物件是特定的拆遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外,還受到當地**相關的地方政策約束。
購買拆遷安置房需注意以下幾點：
1、明確房屋的土地型別及性質
要注意是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的非集體組織成員，用於非自住目的，建議慎重，因為此類土地上的房屋，集體組織成員的權益才會受到保護。如果是非集體組織成員，再拆遷的話可能不會得到任何賠償。
2、明確房屋對安置的拆遷物件有無限制或政策補貼
特別是現在的「城中村」改造，由村集體組織建造的，對安置物件有明確限制。
3、房屋的權利人
確定房屋是獨有還是共同所有，如果是家庭成員共有，購房協議的出賣方，一定要是全體共有人的真實意思，且均應在協議上簽字或有授權委託書。
4、相關費用的繳納
這類房屋大多涉及土地取得型別由劃撥變更為出讓，過戶涉及土地出讓金的補繳。
擴充套件資料：
購買拆遷安置房的風險
1、分配風險
家庭成員內部可能對拆遷安置房的分配有異議，萬一協商不成，可能起訴到法院解決，最終確定的合法權益人是誰還無法確定。
2、產權風險
無產權的拆遷安置房可能因其他原因導致無法辦理產權證。
3、購買風險
因交易時間漫長，房價變動可能性大，如果**方為謀取更大利益，將房屋房價賣給他人，並在可以過戶交易時先行過戶給他人，那麼購買方就很難實現購房，只能主張債權。
4、房屋查封風險
在購買方等待過戶的漫長時間內，有可能發生因**方自身債務糾紛，導致房屋被債權人申請法院查封。
13樓：小雨手機使用者
這個拆遷辦清楚。
二.你要問清楚,該戶主的產權是不是有限產權,比如說,有的拆遷戶跟他村里還有什麼協議,他的產權有可能不是完全產權,那他就沒權賣。
還有他的土地證是不是集體土地,因為集體土地必須要轉化成國有土地之後才能辦土地證,而沒有土地證,你也交易不成,所以,你要問清楚。
三.確定這戶主是房屋的主人,很多是代賣的,這樣風險很大,所以建議必須一定要跟戶主本人籤協議。
他的親人,比如說妻子什麼的,都沒用。
四。收款一定要打欠條。
五,如果有中介參與,一定要注意,核實該中介的資質和資訊。
同時,房主的資訊在本地派出所也要核實,其房屋所有權的證明(一般是拆遷辦發給他的一種證明),也要到拆遷辦核實。
六,其他的費用方面的問題,盡量在合同中寫詳細些。
擴充套件資料：
1、是現房，而且早期的安置房有些的地理位置優越，小區配套較完善;
2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建築面積120平方公尺以內的戶型佔絕大多數，而且大部分為多層建築
3、**統建的房屋質量較為穩定;
4、安置房依託地理優勢和小區配套優勢，公升值比率與經濟增長週期吻合，公升幅較快
更重要的是，這些安置房如果沒有產權，**普遍會比市價低。
當然，還有乙個客觀原因，安置房的業主往往享受多套**，使其有**的需求和可能。
此類房屋產權雖屬於個人所有，但在取得所有權的一定期限內不能上市交易。
另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房 (與市場價比較而言)。
該類商品房和一般的商品房相比沒有什麼區別，屬於被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。
14樓：皮皮郭之歌
有證的拆遷安置房當然可以買賣，交易也與普通商品房沒有差別；對於無證的拆遷安置房，要分清情況：
根據《物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記發生效力；未經登記不發生效力，法律另有規定的除外。安置房未領取權屬證書情況下發生的買賣，根據《城市房地產管理法》第三十七條第六款規定，未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。
據此，如果雙方發生爭議訴訟至法院時,法院一般會因爭議房屋不具備權屬證書而認定買賣合同無效。而且，鑑於安置房必須經過一段時間才能領到權屬證書，房價在此期間會有波動。所以在購買此類房產時，簽訂乙份具有可操作性的協議至關重要。
並且拆遷辦工作人員表示，拆遷安置房不允許私下買賣。
拓展資料：
安置房買賣的風險
第一、政策因素。
根據相關法規及政策規定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬於個人所有，但在取得所有權的一定期限內不能上市交易。
另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房 (與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什麼區別，屬於被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。
第二、**因素。
拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協議但房子尚未交付的情況下轉讓買賣的。由於從訂立安置協議到房屋交付，中間間隔時間長、變化大，特別是**不斷**，到交房時的**可能相差近千元，拆遷戶認為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價，最終導致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。
第三、人的因素。
「共有人」是拆遷安置房買賣風險的最大製造者。他們找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設定障礙。
共有人會以《城市房地產管理法》第38條第4項「共有房地產，未經其他共有人書面同意的」及第6項「未依法登記領取權屬證書的」房地產不得轉讓為由，請求確認房屋買賣合同無效。對此筆者認為，根據人大常委會對《民法通則》若干問題的意見，共有財產的部分共有人擅自處分共有財產，其行為應該視為無效，但該意見同時規定，如果第三人善意取得財產，其取得財產的行為應該受到保護。而由此給其他共有人造成的損失，應該由擅自處置財產的共有人進行賠償。
《城市房地產管理法》規定禁止轉讓尚未確權發證的房地產，其立法目的就是為制止**不明、權屬不清的房地產轉讓。而當事人之間的拆遷房買賣合同在訂立合同時就**明確、權屬清楚，拆遷戶主張合同無效違背誠實信用原則。為保護交易安全，應當認定合同有效。
賣房人應當交付房屋，並協助辦理房屋產權變更登記手續。
因此，為減少矛盾、避免糾紛，購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質，一般來說對已經竣工的安置房可以到開發公司或房地產交易中心查詢房屋的產權資料、土地性質等狀況，如房屋尚未建造或正在建造，買家非但要承擔極大的法律風險，而且還要承擔安置房的具體結構、朝向、小區環境改變等不確定的風險。其次是訂立協議時要**方全體共有人簽名，以減少風險。
由於拆遷家裡5口人分到了3套房子，都是父親的名字，但是其中還有每人40平方的人口平方，父母有權利不給嗎
正常情況下，拆遷選擇回遷安置的話，需要符合下述要求 家庭人口按戶口簿記載的人口計算 包括原戶口中除軍官已外的現役軍人 在校大中專院校學生 接受 或服刑人員 家庭人口結構應當合理，且他處無住房。寄住戶 空掛戶以及拆遷公告或徵地補償 安置方案公告發布後辦理的分戶 並戶 遷入戶和遷入人口均不得作為計算補償...
家裡拆遷，分了四套房子。父母都在，女兒出嫁九年了，兒子結婚生有一子
郭廣吉律師 你好，先建議你看看拆遷補償協議的約定條款，協議當中有被拆遷人的補償專案及標準，如果協議中女兒不是被拆遷人，那麼她無權要求分到房屋。 瑤池搓澡工 看拆遷之前的房子寫的誰的名字唄，如果是你父母的，那他想給就給不想給就不給。 抽菸屁的哥哥 拆遷補償，給的是房子的擁有者。在蓋房子的時候，出資 出...
有一套房子遺產繼承算二套房嗎，我有一套繼承房子,想再買房子,算不算二套房
名下有套房子，遺產繼承的房子算是二套房。我有一套繼承房子,想再買房子,算不算二套房 算的。如果你是先繼承，再買就算二套房，會受到限購令的約束。如果是先買房，後繼承，則不會受到約束 如果繼承的房子還沒有過戶，就不算二套房。過戶了就不行了 我有一套繼承房子，想再買房子，算不算二套房 急！名下已有一套房 ...