1樓：在海一方
專業人士回答，只要是沒有網簽的合同都是可以修改的，可以加名或者撤掉名字。希望能幫到你。
2樓：星空
賣房子已經網遷,但還沒有辦房產證,是可以撤掉乙個名字的。
我買了乙個回遷房，沒有房產證，但我現在想把這個房子賣了，可以嗎？
3樓：匿名使用者
是回遷房還是小產權房？這個性質一定要弄清楚，回遷房的房本是有機會下來的，而且有本以後不影響二次買賣。小產權房可就不好辦了，它是國家法律不認可的。
如果要找到不怕風險的買家，當然也是可以交易的。望採納
4樓：匿名使用者
沒有房產證沒有辦法完成交易啊。如果買家接受不過戶，你的**可以低一些，雙方簽訂合同及備忘錄，也是可以的。
5樓：夏徵光
可以 找到敢買的就行了 回遷房買賣風險很大 一般人不會去冒險
購買還遷房沒有房產證，這合同有用嗎？
6樓：找法網法律諮詢
回遷房買賣合同有效。
第一、一房多賣。回遷房買賣無法辦理預告登記，這就為出賣人「一房數賣」留下漏洞可鑽，一旦房價高漲，違約成本過低，出賣人極有可能將房屋**給他人。在房屋買賣合同都有效的情況下，辦理了交付或者登記手續，才能產生物權變動的法律效果。
出賣人將商品房數次出賣所簽訂的合同，不違反法律的禁止性規定，均應當是有效的合同。購買時一定要注意。
第二、盡量要求賣方的第一順序繼承人簽字。因回遷房房產證的取得具有一定的不確定性，在取得房產證之前，若賣方發生不測，該回遷房就可能作為遺產由繼承人分割。因此，回遷房買賣協議中要盡量讓賣方的第一順序繼承人簽字，以表明對賣方出賣行為的認可和對繼承權利的放棄。
一般而言，順序繼承人包括配偶、父母、子女。實踐中，要求賣方的第一順序繼承人簽字時，一定要注意說話的方式和技巧，以免不快。
第三、必須約定房產過戶和交房的時間。簽訂回遷房買賣協議時，出賣人並沒有取得房產證，無法辦理過戶手續。因此，一定要約定房產過戶的時間，實踐中雖然不能保證何時取得房產證，但要寫明自取得房產證多少之日起辦理房屋所有權的轉移手續。
簽訂回遷房買賣協議時，要確定具體的交房時間，若在簽訂合同時就是現房，則可以約定繳納首付之日即為交房時間。
第四、買方要留尾款。沒有房產證的房屋買賣存諸多風險，違約責任的規制顯得非常重要。但要求違約方承擔違約責任，需要繳納法院訴訟費用、律師費，還需花費時間等成本。
如果買房留有尾款(做好是大額尾款)，而賣方認為違約所得小於尾款時，買方的違約機會將會大大降低。當然，具體如何將為款留下，且能順利地完成買賣協議的簽訂，需要房產經紀人或者買方較高的談判技巧。
昆明債權債務律師網頁鏈結
我打算買乙個回遷房，現在沒有房產證，賣的時候直接更名，能先去公證處辦理類似認購書的協議麼？
7樓：匿名使用者
這個思路是可以的。。。但是公證處可能不給你公證。。。還是找一家中介為好。。。
可以扣壓他的某些手續，比如繳費的單子啊什麼的，你這邊扣壓一部分現金，到時候籤乙個協議，按照你的這個思路去籤。這樣比較好操作一點
8樓：
辦不了公證的。沒有交易房產證的房產是違法的，公證的前提是合法行為。
9樓：
可以操作 去公證處做公證 也可以交付房款 完全委託你辦理後續，以後都不要賣家了，具體你去諮詢下。
10樓：仝雪瑩律師
沒有產權證，公證處無法予以公證。但是可以通過簽訂協議的方式約定雙方權利義務，合同有法律效力，如出現違約，可通過訴訟追責。
11樓：叄重羅生門
回遷房在辦理了房屋產權證書後可進行買賣，購買未取得產權證書的回遷房則可能面臨極大的風險，回遷手續更名並不能取代房屋產權證書。在這裡須注意的事項包括要求賣方提供回遷協議及其身份證明，並對回遷房的真實性進行核實，同時要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設定抵押權。另外須查明該房是屬於危改回遷，還是屬於商品房回遷。
如果該回遷房所占用土地是劃撥用地，在辦理回遷房的產權過戶手續時，將由買受人補交土地出讓金。在和賣房簽定合同的時候可以訂立附期限的合同，以產權過戶為合同生效條件及付款條件，也可以與賣方協商將購房款辦理提存公證，在該房屋取得房屋所有權證並辦理過戶手續後，由公證處向出賣方支付房屋價款，最後，要買方要注意讓買方將戶口遷走，否則，買方的戶口遷不進來。
私人的老房子又新建了5層樓，然後在賣，但是沒有房產證，可以買嗎？合法嗎
12樓：鄭州馬律師
您好，不知道您所稱的私人房屋是什麼性質，如果是農村建房，非本村村民是不具備購房資格的，如果是商品房還要看房屋是否經規劃審批，如果不具備辦理房產證條件，風險是很大的，建議慎重考慮。
上述解釋僅為律師依據您提出問題做的初步答覆，不能視為律師的最終意見，當事人據此處理法律問題與律師無關，建議提供詳細材料與律師面談。
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如果簽了合同但是還沒有辦理房產證可以轉讓嗎
不行，你需要取消合同，這樣就牽扯到違約了。不能，所有證件齊全了才行。我商品房買賣合同籤了但還沒有辦理房產證可以轉賣嗎 商品房買賣合同籤了但還沒有辦理房產證不可以轉賣，因為未辦理不動產過戶登記手續以前，自己還並不是房屋的所有權人，若進行 屬於無權處分。但是可以和買 方簽訂協議，確定取得房產證以後的過戶...