1樓：kyoya骸
「村證房」，是指城中村村委會為了改善村民住宅環境，利用本村的集體土地自主開發建起來的村民福利房，銷售物件僅限於本村村民，可在村民內部轉讓，但不允許作為商品房對外銷售。村里只發類似宅基地證的房產所有權證明，沒有在房管局備案、沒有統一印製的房產證。
市證是由開發商或單位建設的有正規手續＆證書，可以上市流通的房屋。
2樓：年少憶當年
村證和市證主要從土地性質、有無房產證、能否允許作為商品房對外銷售和市場**來區別。一、土地性質的區別：村證：
是集體所有的土地，是城中村利用本村的集體土地自行開發的村民福利房。市證：是國有土地，土地歸國家所有。
二、有無房產證的區別：村證：是城中村利用本村的集體土地自行開發的村民福利房，只有村里發給的類似宅基地證的房產所有權證明，沒有在房管局備案、統一印製的房產證。
市證：是通過市場購買的商品房，有在房管局備案，有統一印製的房產證。三、能否允許作為商品房對外銷售的區別：
村證：由於是本村的集體土地開發的村民福利房，房子只能銷售給本村村民，可以在村民內部轉讓，不允許作為商品房對外銷售。市證：
是通過市場購買的商品房，可以當做商品房出手買賣、交易。四、市場**不同：村證：
是由城中村的村委會集資建造的，相對同地區的商品房便宜。市證：是通過房產商、市場購買的商品房，**相對同地區的農民房高出很多。
房產證分村證和市證，有什麼區別？
村證房和市證房有什麼區別？村證房可以購買嗎？
3樓：三夜見
作為從事了多年農村宅基地及農房管理工作的筆者，覺得很有必要來作強調：
購買小產權房一定要慎重，本村村民風險還小一點，其他人員購買就相當於購買了一顆隨時可能**的「炸彈」，最後「受傷」的一定是自己。 筆者在從事農村宅基地及農房管理的前幾年，還有人說小產權房還有可能「轉正」，讓其合法化還有一絲絲希望。但是這兩年上層風聲越來越緊，再三強調要依法打擊整治，反覆強調不可能讓其「轉正」，於是一些購買了小產權房的開始慌張，開始擔憂，而且一些還不得不採取割肉甩賣。
當然，筆者的朋友中也不得不採取變「購買」為長時期「租賃」的，以規避風險（其實，長時間租賃同樣有一定風險）。
同時，從去年開始，對農村違法建房、違法用地的清理整**發嚴格（2023年7月就是乙個很重要的時間節點），新一輪清理整治正在推進中。而所謂的小產權房，往往都或多或少涉及違法占地、違法建設的問題，特別是群眾自行修建的小產權房問題更多，這一「雷」、這一「炸彈」隨時都有拉爆的可能
至於本村村民購買小產權房，在大前提不涉及占用基本農田的情況下，風險係數還相對小一點。當然，如果是購買者嚴重不符合「一戶一宅」條件、該房屋屬於嚴重的違建行為，也一定是「炸彈」。
紅色房產證和綠色房產證，有什麼區別
撫順飄逸先生 綠色房產證只有使用的權利，沒有賣的權利，但是紅色的房產證是產權證，產權是歸你所有，可以隨意 很多人開始買屬於自己的房子，大多數人決定購買房子這是最重要的購房方式之一到中介。擁有房屋的主要證明是房地產證明，但是一些網民提出了這樣的問題，母親的房地產證是綠色的，而家庭的房地產證是紅皮。綠色...
房產證和房產使用證什麼區別，房產證和房權證有什麼區別
簡單理解就是 房產證就是購買房產的主人，房產證的名字是誰，產權就是誰。房屋的使用權是對房屋的實際利用權力，非房屋所有權人也可獲得房屋的使用權，比如租房人 房屋使用權是指承租人承租的住房。就是房產證。沒有房產使用證之說。房屋產權即房屋所有權，指擁有房屋所有權並對房屋行使占有 使用 收益和處分的權利。依...
請問商鋪房產證和住宅房產證有什麼區別，商鋪房產證上是否標有商鋪字樣，還是只註明房屋用途為商業
沒有本質的區別和的限制。但是商鋪房產證在辦理和轉讓過程中的稅費相對較高，具體高多少看當地政策。還有乙個比較大的區別，就是商鋪的土地使用年限較普通住宅有較大的差距。原則上，普通住宅是70年，商鋪使用年限是40年。房產證 購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有 使用 收益和處分的...