1樓：匿名使用者
不能，只能按照購房合同辦理房產證。
2樓：回家鬥地主
沒辦房產證之前可以辦更名，更名後在辦理房產證即可。二、房產證更名如何辦理(一)直接新增在婚姻存續期間新增配偶姓名可以直接新增。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫乙個人的名字也算是兩人的共同財產。
因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影印件到房產交易核心「變更登記」視窗辦理即可。非婚姻存續期間：非婚期間房產證更名，不能直接新增配偶名字，只能以贈與的方式更名。
二)贈予贈與範疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友，即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。以下是贈予的兩種情況：有房有貸。
一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然後再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批准後再到房管局辦理相關更名手續。有房無貸，視做贈與。
雙方需要簽訂乙份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免徵營業稅)。
房產證沒辦下來可以改名字嗎？
3樓：花腔蜀黍
房產證沒下來能更名嗎。
4樓：歸憶敏晏漾
應該是不可能了。都快交房了，說明開發商把所有銷售合同都在建委備案了，而備案了就幾乎不可能更改了（沒有開發商願意撤銷備案，撤銷網簽，相當麻煩的）。你只能接受現狀了，等房產證下來了，滿五年了再過戶給你父母。
此期間你如果再買房，就算二套房了。
5樓：耿曼語後高
如果契稅已經繳納，或者住房按揭貸款已經辦理，購房合同已經房管備案，這個情況，是不能更改房產證名字。
如果購房合同沒有備案，可以找開發商協議，重新簽署購房合同，替換之間那乙份購房合同，就可以達到變更房產證名字目的。
6樓：仙人掌說生活
如果房產證沒下來，手裡有購房合同的話，是可以辦理更名手續，但是需要走一些流程：未完成網簽和備案的這時如果想完成購房合同更名相對簡單，因為不涉及房管部門，僅相當於換乙個人和開發商簽合同而已，開發商一般都會同意。已經完成網簽並完成備案這種情況通常已經完成貸款手續，如果一定要辦理更名，則需要購房者和開發商協商，徵得開發商同意，撤銷現有購房合同，並和新的購房者簽約重新備案。
農村房產證怎麼改名字，農村房產證怎麼變更
搜狐焦點 除在婚姻存續期的夫妻一方名字的房產證，加另一方名字，可以增名外，其它任何人的增名 改名都按過戶或贈予程式交納相關稅費。過戶的話辦贈予費用最低，約為報稅價 即你們商定的房產轉讓價 的6 公證費3 過戶稅費3 但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20 所以不建議...
房產證改名字是按照房產買賣改好還是將來按照遺產繼承變更好
當然是按照買賣過戶更名好。因為繼承和贈與你得到住房，想賣掉的話，需要承擔全額房價百分之二十的個稅。所以，想沒有後患，就買賣過戶。如果你沒有兄弟姐妹的話，繼承就行，如果有還是現在改名 一般情況系來說，有三種辦法經行改名 一 買賣關係過戶 二 贈與過戶 三 遺產繼承過戶。就現階段來說，遺產稅尚未起徵，可...
房產證上面改名字，上面是爺爺的名字，爸爸去世了，爺爺還有女兒，都放棄繼承房子
金星百合 首先，要擬一份宣告，說明你奶奶和你姑姑放棄房子的繼承權 其次，你奶奶擬一份贈予合同，說把屬於她的一半房產所有權贈送給你 因為房子屬於你爺爺和奶奶的共同財產，所以當你奶奶在世的時候還會擁有一半的財產權 然後這兩份書面檔案都需要進行公證，公證按房子評估價的百分比收費。公證完畢後，所有的相關當事...