1樓：李萬里南京
不完全統一，香港，特區就不一樣。
09年商品房過戶 要交多少稅
2樓：網友
不同地方標準不一，這個費用你也不用擔心，因為現在都是買方負擔所有費用，在此基礎之上再談賣價！
商品房過戶給妻子需要繳納什麼稅啊？？
3樓：網友
夫妻之間過戶房子不需要交稅！需準備：房產證、結婚證、身份證等。到過戶大廳填表就行！
因為夫妻共有財產！
4樓：網友
你爸媽的房子屬於共有 只要過戶你爸爸的一半即可 需要交：契稅 營業稅 個稅。
5樓：月戀
一種是贈與，另一種買賣，贈與稅少一點。
二手商品房的過戶稅收取問題
6樓：購房小專家
一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的 （面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方公尺。
3、 測繪費：按各區具體規定。
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方公尺。
2、 營業稅：差價*房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
7樓：曉閆笑
主要收取成交價3%的契稅，別的亂七八糟也就千元左右。以後個人購買自用普通住宅的，契稅減半徵收。
8樓：渾水彤
也就是二手房交易。房產證未辦理，也就是沒過五年，交納房款總額百分之五的營業稅，應是原房主繳納，但是這部分錢肯定包含在了房款中，『百分之一點五的契稅，測繪費，交易費6元一平，還有中介費，工本費。因為還未交房，新房，要更名的話也就是改合同可能需要2萬的更名費。
9樓：搜房直通車
不足五年：
1、契稅：指導**以上或144平方公尺以上 3%；
指導**以下且144平方公尺以下 ；
首次購房90平方公尺以下 1%；
2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免徵）；
3、手續費：6元每平方公尺；
4、土地出讓金：1%；
5、登記費：80元；
6、圖紙資料費：20元；
7、營業稅：購買普通住宅（指導**以下且144平方公尺以下）收差額營業稅，非普通住宅收全額；
8、個人所得稅：1%.
超過五年：1、契稅：指導**以上或144平方公尺以上 3%；
指導**以下且144平方公尺以下 ；
首次購房90平方公尺以下 1%；
2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免徵）；
3、手續費：6元每平方公尺；
4、土地出讓金：1%；
5、登記費：80元；
6、圖紙資料費：20元；
7、個人所得稅：1%（取得產權超過五年且唯一一套住房的免徵）.
剛拿到房本，還貸中的商品房能否過戶或交易？交多少稅？
10樓：網友
房子的房產證下來了嗎？
商品房有了房產證就可以交易，但交易之前必須還清貸款。要贈與也必須先還清貸款。
贈與的限制條件很多，除非你爸要移民、或者得了絕症什麼的，否則不能辦贈與。
還要注意，房齡不滿5年的商品房，稅比滿了5年的商品房多一些。
其實，最節約錢的辦法就是：
1、等房產證下來了，找一家中介。
2、以你們所在城區（比如朝陽區）房管局公佈的指導價，籤份買賣合同。（你們父子之間交易，不存在陰陽合同問題，中介公司一點不冒風險，按指導價交易，你們父子可以省幾十萬的稅錢）。
3、中介公司幫你父親還清貸款，然後協助你們父子到房管局過戶，只用過戶房產證就可以了，過戶完畢，新房產證拿到手後，你們父子給中介公司一些中介服務費就可以了。
補充一點：物權法規定，2009年之後的房產證，只要過戶，國土證不需要原房東親自到國土局，只需要現任房東帶著房產證和未過戶的國土證到國土局就能換新國土證了。
11樓：網友
最好是交易，**可以做低一些，少點稅，需先還清貸款。贈與目前稅少，但有交易限制，要滿幾年才能交易，交易時要上20%的所得稅。
1元/㎡肯定是不行的，房管局對每個地方的房產有最低定價標準的。贈與的限制交易期限我不記得了，可以問問公證處，貸款一定要結清才能交易的。贈與應該沒有稅，目前。
12樓：匿名使用者
提前還款最短時間需要半年，還款按照當月所發生的利息計費，後續的不計算利息。
請問商品房怎麼過戶？步驟怎麼樣？有房產證的，房子已經住了10年，過戶要交多少稅？謝謝！！
13樓：網友
買房拿房產證，身份證。如果有共有人的，還需要共有人帶身份證到場。
買方帶身份證，戶口本，結婚證，離異的帶離婚證，有未成年子女的帶出生證明或獨生子女證。
如果是滿五年唯一的住房，按面積和地區**交1%-3%的契稅。
如果不是唯一住房，還需繳納過戶價與原購買價差額20%的個稅。
限購城市購買人需要帶購房資質核驗通過表。
執行網籤的城市帶網籤合同。
14樓：韋冷
身份證，戶口本，房產證（原戶主和新戶主）..交易合同（買賣合同）..直奔房產局就可以啦！！
多少稅這個要根據舊主和新主的情況而算的！！是不是第一套房啊，房產證出證時間等等（詳細只能交俾當地房產局計算。
15樓：四喜丿丸子丶
更名費建築面積✘6元，契稅，建築面積89公尺一下是評估額1%建築面積90-139公尺是評估額的建築面積超過140包含140是評估額的3%
16樓：匿名使用者
直接去房產政務中心 去辦理就是 至於過戶費藥看你房子的總價是多少。
17樓：匿名使用者
到房產公司或者房產中介一問便知，而且應該非常清楚明白。
商品房 稅
18樓：高密聖亞
根據評估**、面積、買方是否首次購房後對號入座。
1、測繪費元/平方，買方；
2、評估費評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額1%-3%（90平內首次1%，非首次買房3%）慶攜，買方；
4、所得稅1%（五年外的唯一普通住房才能免），賣方；蔽巖。
5、交易費6/平方，買方；
5、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；
6、其他營業稅五年內繳納差額）賣巨集差御方、合同印花稅等暫免。
北京不夠2年稅和5年保險，要是買房的話，怎麼過戶？？商品房可以直接過戶嗎？求詳細解答~
19樓：網友
不可以直接過戶，但是可以想辦法買個公積金。
20樓：百小度
買房只要其中乙個夠了就成。
目前國家的契稅（商品房）是如何計算的？降稅是全國同時實行的嗎？
21樓：還讓不讓改了
208平要按3%交契稅。超過140平公尺的算非普通住宅，按3%收取契稅。
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一 商品房的過戶稅費如下 1 契稅 90平方公尺以下首次購房的按1 繳納 90 140平方公尺按房價1.5 繳納 140平方公尺以上按房價3 繳納 2 營業稅 房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5 繳納。3 土地增值稅 房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1 繳納。4 所得稅 ...