1樓：置業參謀
談房論道：買賣房屋需要準備哪些證件。
我想問一下，我家的房屋要賣的話，應該履行那些手續？謝謝！
2樓：法邦網專家
通常情況下有三種途徑：
1、到房屋所在地的房產登記部門進行**登記（掛牌）；
2、到房屋中介機構進行登記，與中介部門簽訂委託**合同；
3、如果自己有比較中意的買主也可直接與其簽訂房屋買賣合同。
不管採用哪種方式，**的房屋首先要具備房屋產權證明，否則交易將難以進行。具體在交易過程中需要哪些手續，建議您到當地房產交易部門進行諮詢。
有關房屋買賣的問題，請懂法的朋友幫忙回答一下，謝謝！
3樓：高美強
可以賣，我國目前物權變動採用 合同+交付+登記 方式，房屋買賣要簽訂合同然後交付使用，同時辦理產權登記。但是登記不影響合同效力，《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條規定：無產權證的房屋不得轉讓，產權證只是物權變動的形式要件。
當然簽了合同交了房，賣方還得承擔產權過戶義務，這需要你到當地（所在區或縣）房地產管理局，按照《城市房屋登記管理辦法》第十七條，應當在買賣事實發生之日90日內申請轉移登記。根據《房地產管理法》第六十條第三款規定：「房地產轉讓或變更時，應當向縣級以上地方人民**房地產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書」。
生活中常常出現房屋買賣雙方簽訂房屋買賣合同後，一方以未辦理產權登記手續為由申請合同無效或者解除合同的情況，這往往是由於簽訂合同後房價**或**，當然像國內目前情況，老百姓倒是很希望房價降低，無奈總是越走越高，但是不管怎樣只要雙方當事人沒有在合同中約定將辦理產權變更登記手續作為合同生效要件，那麼當事人之間簽訂的合同法院會判決有效的。
4樓：黃爭榮
可以，簽訂房屋買賣合同，待房屋產權證辦到你名下後，再過戶到買方名下。
5樓：網友
更名手續相當煩瑣有些城市還不行。
怎樣私人之間買賣房屋，個人賣房流程是怎樣的
博主狩坊 私人之間轉讓房產的手續如如下 一 簽訂合同。房地產買賣 交換 贈送或抵債的，轉讓當事人應當簽訂房地產轉讓合同。二 過戶申請。房地產轉讓當事人應當在簽訂轉讓合同或合資 合作 兼併 合併合同等法律檔案後，向房地產交易管理部門提出過戶申請。三 申報。雙方在房屋買賣 交換 贈與或抵債合同簽訂後30...
買賣房屋一定要找中介嗎，房屋買賣一定要通過中介嗎
對於二手房私下買賣，由於不存在中介作為第三方的擔保，缺乏法律保護，買方極有必要到房屋產權登記機關查詢房屋登記資訊，房屋產權專案內容比較複雜，存在的風險也比較大。 房屋買賣是件很專業的事，手續繁多，專案也多，還須辨真偽。除非您很懂行，不然最好還是找中介代辦穩妥。 黃先森的小 二手房交易最好是找中介，有...
贈予繼承買賣，房屋怎麼過戶最省錢
如果是子女接手父母的房屋，低價買賣最好，沒有任何後顧之憂，應為首選贈予的方式，需要辦贈予公證，過戶費用不高，但房屋如果要再次交易，就需要交增值部分 20 的稅，很不划算，可能很少有家庭能保證房屋絕對不會再交易吧，所以沒必要擔這個風險 繼承遺產的方式，過戶費用雖然也不算高，但是確認繼承權是個很麻煩的事...