1樓：
（1）舊房的套型落後、功能陳舊，這同新建商品房無法相比，“三小”套型（小廳、小廚、小衛）扣減10％。
（2）樓層對**也產生影響，若1層和5層為基準價，2層和6層為－3％，7層為－5％，3層和4層為＋3％，若是樓頂則為－5％；而朝向如無朝南窗則為－5％。
（3）房屋竣工後即進入折舊期。按照理論折舊率，混合一等結構房屋的折舊期限為50年，每年的折舊率為2％。
（4）一般舊房的套型落後，使用不便，功能陳舊，在這方面是無法和新建商品房相比的。此外，朝向、樓層等自然狀況，也會對**產生一些影響。
清產核資中的土地**評估，按一般宗地評估費標準的30%計收評估費
因徵用拆遷對房屋進行**評估的，按補償價款金額的1-1.5%向徵用拆遷單位收取評估費；
仲裁房地產**評估中出現的**糾紛，需重新核定**的，按標準的20-40%計收評估費
2樓：鑽誠投資擔保****
評估收費標準：100萬以下是千分之六，
資產評估收費標準分為五檔，各檔差額計費率如下表：
檔 次 計費額度（萬元） 差額計費率（千分率）1 100以下（含100） 6
2 100以上~1000（含1000） 2.53 1000以上~5000（含5000） 0.84 5000以上~10000（含10000） 0.55 10000以上 0.1
二手房評估費是怎麼算的？
3樓：房產聽我說
二手房評估費怎麼算？這3點一個不能少，別讓黑心中介坑了你
4樓：金佑財富
收，向銀行借錢，做抵押貸款啊銀行會安排評估公司上門看房子，以後出評估價，大約帶多少金額會告訴你，評估公司是和銀行合作關係，所以要收費，人家不能不賺錢。
5樓：地球之眼
一套80平方的二手房，需要過戶費和交稅多少？今天可算知道了
6樓：鑽誠投資擔保****
二手房評估費的比例如下：
評估費只產生在公產過戶和私產過戶貸款下才會有；
公產的評估費為50元人民幣整。；
私產貸款的評估費規定為房屋評估**的千分之五，據我所知千分之五里會反點給介紹給評估公司的中介；
一般評估公司競爭十分激烈，房屋評估**的千分之一，一般就會出評估報告了。
7樓：
二手房評估應該考慮到你買房子的時候是多少錢和現在是多少錢？再有一個就是房子的折損率就是多少年了，和折舊，進行綜合算出來的銀行要給自己貸款的房屋做個評價，肯定要比賣的房子要便宜一些，銀行會降低一些風險
8樓：匿名使用者
評估費只產生在公產過戶和私產過戶貸款下才會有。
公產的評估費為50元人民幣整。
私產貸款的評估費規定為房屋評估**的千分之五，據我所知千分之五里會反點給介紹給評估公司的中介，一般評估公司競爭十分激烈，房屋評估**的千分之一一般就會出評估報告了。
9樓：匿名使用者
我以前是做這個行業的，並且在多家中介公司都做過，中介費一般是收成交價的2%
10樓：匿名使用者
這個要看評估公司了，一般都是房價的千分之三的。千分之5的也有一般都要打折。
11樓：匿名使用者
評估費怎麼那麼高 ？ 所謂的評估 是銀行給您貸款的時候 要先確認您這個房子的價值 （換句話說 假如您到時候沒有償還能力 銀行會把你的房子拿出來拍賣 在目前市場的情況下要可以滿足償還您的貸款額度） 一般都很簡單的 深圳這邊統一標準只要500塊而已 3250 有點離譜 建議諮詢評估公司 並要求出具有效票據
12樓：匿名使用者
千分之五，有點高，一般在千分之三的樣子
13樓：
您好，這個東西就500-1000元，他黑死你了簡直~~做這個隨便找個評估公司就可以了，好多人要幹呢.....
房屋評估收費標準，房產評估費用收費標準
法律分析 房產評估收費標準為凡依法設立並經資質審核合格的房地產 可向委託人收取合理的費用，由 定價和 指導價的收費標準 收費專案，房地產 評估收費 土地 評估收費標準實行 定價，其收費標準按照標的總額採取差額定率分檔累進制，每宗房地產 評估收費不足300元的，按300元收取。法律依據 國家計畫委員會...
買房貸款評估費如何收取，房產按揭貸款評估費由誰承擔？
房產評估費收取標準？一般房產評估很多人選擇免費評估 目前除了具有專業資質的房產評估公司以外還有一種新型的網路二手房評估也已趨於成熟。國內幾家大型的房產類 或者擁有房產頻道的綜合性 均開始為消費者提供免費二手房估價這一服務。但值得引起注意的是，現在這些網路提供的評估的結果不具備法律效應，也就是說，銀行...
貸款買新房有評估費嗎
有評估費，根據銀行貸款政策規定，貸款買新房是不需要收評估費，因為新房按揭的確信認價值即為房屋購房合同的買賣 但是貸款買二手房做評估是需要交評估費的。不過二手房評估費收取標準在各個地方是不一樣的，有的地方收得多，有的地方收的少，有的地方是收評估總值的千分之二，有的地方是收取評估總值的千分之二到千分之五...