1樓：鑽誠投資擔保****
二手房買賣中，雙方合同既然約定的事項，買方沒有完成的，賣方可以以一方違約而要求承擔違約責任。
違約責任的承擔方式是：
（1）支付違約金。違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
（2） 損害賠償。損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
（3）繼續履行。繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
（4）其他補救措施。第一百一十一條 質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
2樓：川
第一、如果合同中明確約定由相關解除合同條款，如果買方違約，賣家當然可以解除。
第二、即使合同中沒有約定解除合同條款，根據《合同法》第九十四條的規定，有下列情形的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規定的其他情形。
希望對你有幫助。
3樓：匿名使用者
按合同的話應該可以，除非合同中沒有明確規定
4樓：還讓不讓改了
差幾天不要緊吧，能理解就理解一下，沒那麼嚴重，差的時間很多你可以主張終止合同，並收取違約方的違約金等。
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