專家稱取消公攤面積不可行?這是為什麼呢?

時間 2023-03-06 09:50:04

1樓:每日話題心說

是的。因為取消公攤面積會導致目前的房地產市場經濟更加不景氣,所以這一措施很難實施。

2樓:於三廢

涉及公攤測量,我國共有《房產測量規範》和《建築工程建築面積計算規範》2個國家標準,但由於一些地方還沒有建立多測合一體系,缺乏第三方的監督,從而出現公攤面積計算不透明等現象。

3樓:匿名使用者

主要是會影響到已經買房的人的利益,這樣做是非常不公平的,並且可能會影響到社會的安穩。

4樓:匿名使用者

這就會導致房價**,不利於樓市的穩定,可能會影響到房產稅。

5樓:雲飛

這專家就一廢物,爛飯者也。

公攤面積是否應該取消?

6樓:帳號已登出

一、公攤面積的存在,導致業主們交物業費、暖氣費等,都要多花一筆錢,但是自己實際使用的面積卻沒有那麼多。比如高層住宅一般公攤在25%左右,也就是說一套100平公尺的房子,業主只能使用75平的實際面積。

但是公攤面積如果太大,那麼對業主來說就室內可以使用的面積就更小。花同樣的錢,自己房子的室內空間卻更小,這大家自然不願意。

二、公攤面積與預售制度一樣,都是為了促進銷售的一種手段。國際房地產市場不承認公攤面積,一般來說,都是按照房間套內實際面積作為計算。雖然香港從前使用公攤,可如今也已經被取消。

因為公攤比例過高,從而引發了許多問題。比如公攤比例越來越高,導致購房者自購房的價效比越來越低。根據統計局公布資料顯示,我國2023年平均房價為10218元/平方公尺。

假如購房者購置一套100平方公尺的房子,總價為100萬元。如果按照30%的公攤係數來看,100平方公尺的房子到手面積只有70平方公尺。不僅如此,無形之中增加的購房成本為購房總額的30%。

三、對於很多購房者來說,不僅買房子要額外增加成本,還要減少自身住房面積。不僅如此,還要為用不到的公攤面積承擔更多費用。比如物業費、取暖費以及個稅等。

最讓購房者無力的是,公攤面積和比例都由開發商說了算,對於購房者來說,只能被動接受。不僅如此,購房者對此還毫無辦法,只能任由房企一口價。

公攤面積是開發商變相漲價的手段,應該全面取消。

有專家稱取消公攤面積不可行,你認為取消公攤是否合理?

7樓:配鏡劉老師

取消公攤是合理的,我們沒有必要為公攤面積買單,這個是開發商的事,我們出錢了但是這些地方又不是屬於我們。

8樓:侃侃談事

我認為取消公攤比較合理,房子的**可以加在實際面積上,業主沒必要為公攤付所謂的精裝費,非常不合理。

9樓:丙葉孤欣

公攤本來就不合理。

10樓:晚點相遇

我認為合理,有一些面積根本就不能作為日常的使用面積,為什麼要花錢購買,一些公攤面積也多作為物業的使用範圍。

專家稱取消公攤面積不可行,為啥不合理?公攤的標準是怎樣的?

11樓:周星說社會生活

因為公攤面積已經損害了消費者的權益,公攤的標準是10%~20%的水平。

12樓:可樂vivi愛娛樂

專家稱取消公攤面積不可行,是因為公攤位置大家都使用。公攤範圍包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室,以及為整幢建築服務的共有房屋和管理房屋,這便是標準。

13樓:細細

公攤面積的標準就是大家公用的面積就是公攤面積,專家想賺錢,所以不想取消。

「公攤面積」為什麼難以取消?背後哪些阻礙?

14樓:木妖璐

缺乏有效的替代措施。「公攤面積」取消並不是一件難以啟動的事情,但是與之相對應的,往無論是物業費還是其他費用,在計算面積時幾乎都是囊括了「公攤面積」在內,如果在當前階段我們取消「公攤面積」,那麼就意味著有著一大批存量的商品房面臨著住房面積上的更改。

15樓:星了

因為公攤面積是屬於房地產行業的一種硬性規定,而且沒有具體的明文規定,對於界限的劃分是很難明確的,取消之後可能會引發一系列的連鎖反應。背後的主要阻礙在於基礎公共服務設施的不完善。

16樓:匿名使用者

涉及到多方面的利益,關於物業的問題,開發商的利益,這些都是沒有辦法很好地解決的。

取消「公攤面積」為何呼聲不斷?取消「公攤面積」究竟難在哪?

17樓:情感導師素顏

其實是因為現在的房價確實是非常貴的,再有就是公攤面積的比例越來越大了,所以老百姓他賺的錢想要買到更多更大的屬於自己的面積而已。

18樓:仙女不講李

因為公攤面積占用非常的不合理,感覺自己都沒用上,但是都算在公攤裡邊兒了,關鍵是跟房價是一樣的,都得出錢;主要是難在不論怎麼做,都是繞不開設施中的公攤部分面積。

19樓:匿名使用者

因為現在很多的消費者都不清楚公攤面積的具體規定,而且買了100平公尺的房子到手只有60多平,很多消費者覺得虧了。因為公攤面積的制度已經實行很多年了,現在突然取消會讓已經買房子的人覺得不公平,會引起更大的動盪。

「公攤面積」為什麼難以取消?背後哪些阻礙?

缺乏有效的替代措施。公攤面積 取消並不是一件難以啟動的事情,但是與之相對應的,往無論是物業費還是其他費用,在計算面積時幾乎都是囊括了 公攤面積 在內,如果在當前階段我們取消 公攤面積 那麼就意味著有著一大批存量的商品房面臨著住房面積上的更改。因為公攤面積是屬於房地產行業的一種硬性規定,而且沒有具體的...

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