1樓：
需要的。
在以下情況下可以不繳物業費：
將房屋出租給別人，租住合同裡標明物業費由租戶繳納的；
物業公司沒有和業主簽合同，就收取物業費的；
物業公司擅自提高物業服務收費標準的情況 、擴大收費範圍。例如原本8毛錢錢一平方，服務設施和物業服務不變，物業費卻漲錢了；
物業公司沒有物價管理部門各項審批檔案原件的情況，業主可以不交物業費；
對於物業公司要求交納動力裝置產生的能源費用不在業主交納範圍內的，可以拒繳物業費；
因為房屋的質量問題還有沒交房的，業主可以不交物業費，物業費由開發商繳納；
物業公司不經業主許可自行增加的收費專案，小區物業服務不好；
物業公司未履行合同裡的責任，服務質量過差，業主可以拒交物業費，但要有有力的證據，並找尋實質解決辦法；
物業提供合同內未約定或未經業主同意的服務時，業主有權拒交。 我們既然沒有辦法選擇業主，那麼既然繳了物業費就要維護好自己的利益。
2樓：娜姐看房
新房未入住要不要交物業費？聽完內行人的話，才知道弄錯了
買了新房未住，還需要交物業費嗎？
3樓：匿名使用者
只要房屋已交付，無論業主是否入住，都要交納物業管理費，因為物業公司已經開始提供服務。
物業公司並不是為乙個或幾個業主服務，而是為整個小區提供服務。物業管理費是用於整個小區維護保養、維持小區正常持續執行所必需的費用，並非物業公司的經營性收入。如果乙個或幾個業主不交物業管理費，必然導致物業管理費入不敷出，物業公司因缺乏資金對小區的維護管理將難以為繼，導致全體業主的利益受損。
根據《物業管理條例》的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。
4樓：老牛正能量
不管你是否入住，物業都在一定程度上在看護你的房子，該房子還是享受到了物業的服務，所以還是得繳納物業費。因此，入不入住與交不交物業費沒有關係，只是可能和你交的金額多少有關。
5樓：呼染竇橋
根據《物業管理條例》的規定，在業主委員會依法成立後，業主委員會與物業公司之間簽訂的物業管理合同，對全體業主具有約束力。所以，只要業主委員會與物業簽了合同，甚至幾方之間均未簽立合同但物業已提供服務，就該對物業已提供的服務予以補償。
根據《城市住宅小區物業管理服務辦法》和《物業管理條例》的規定，業主有按時交納物業管理費的義務，在交房後業主就必須交納這筆費用。
《較高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。
另外物業費也是有法律依據的，《物權法》第八十三條：業主應當遵守法律、法規以及管理規約。
業主大會和業主委員會，對拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，要求行為人停止侵害、賠償損失。
所以綜上，法律要求業主不能以未入住而拒交物業費的。就是，
因為物業費並不是單指為某些業主個體服務所收取的費用，所以也就不宜僅以某些業主是否享受了某些直接的服務專案來確定。簡單來說，不管某位或某些購房人是否居住，或者多居住幾戶、少居住幾戶，基本上都不影響物業服務的提供。
例如，保安不會因此少幾個，清潔工作不會少幹等。所以，某位或某些業主是否居住，對物業管理公司的成本開支而言，基本沒有什麼實質意義。但是你還是需要交物業費。
6樓：人不牛人天牛人
這要看有沒有辦理收房手續，也就是是不是已經房子的鑰匙拿到手裡了。如果一直沒有辦理收房手續，沒有拿本房間的鑰匙，那就說明還沒有辦理交房手續，就不需要交物業費。如果已經辦理了交房手續，無論居住與否，都需要交物業費。
7樓：匿名使用者
買了新房。在你接房之後就會收取物管費。如果你沒有住進去一般收取半價
8樓：韋弘盛
買了新房未住，還需要交物業費嗎？買了新房未住，當然要需要交物業費了
9樓：東風天騏
只要你辦理了交房手續，就要開始繳納物業費的。
10樓：匿名使用者
買了新房未住不用交物業費，
物業費是服務費，人家還沒住，你服務誰呀？公攤電費更不用交，
物業公司，找什麼樣的員工，如何服務小區，需要小區業主，也就是小區所有使用者共同商議。
物業公司不是機構，不是開發商部門，是小區住戶，就是業主請來服務的，不是請來耀武揚威的，
更無權要求''交滯納金，你以為你是執法部門嗎？
物業公司如何服務小區，應該小區業主訂個規矩，訂好了的規矩，都要遵守，都要按物權法的章程來行駛，
也可以這樣，大家商議，未住使用者該不該叫物業費，交多少，怎麼交，少數服從多數 ，訂好了規矩，就得遵守，但是物業公司沒權力自己定規矩，例如，掃地阿姨，清潔工，要處罰你亂停車，你認嗎？
11樓：花團錦簇
真不知道哪些狗日的規定的必須要有個物業！自己的房子，還得交錢住！！
12樓：還讓不讓改了
一，業主支付物業管理費用的義務，直接源於物業管理合同的約定。物業管理公司依照合同履行義務，提供的服務是一種公共性服務，乙個小區不會因為某乙個人或幾個人不在此居住，管理成本就會減少。
二，雖然個別業主沒有實際在小區內居住，但是物業管理公司對於小區內的保潔、保安、綠化、房屋及公共設施裝置的維修、保養等日常管理工作已經，並未因此而減少工作量和費用支出。
三，物業管理公司基於合同履行義務，業主們同樣也應依據合同履行支付管理費的義務。物業管理公司的服務不會因為個別業主沒有實際居住就停止，因此無論業主是否實際居住，從辦理入住手續之後就應如期交付物業管理費。
四，如果業主以未享受物業服務企業已經提供的服務（比如業主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務）或者無需接受相關物業服務（比如低樓層業主提出其從未乘坐電梯等）提出物業費抗辯的，法院都不會予以支援。
五，《物權法》第八十三條：業主應當遵守法律、法規以及管理規約。
業主大會和業主委員會，對拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，要求行為人停止侵害、賠償損失。
六，針對這種情況，各地也出台了相關的政策，比如石家莊新出台的《物業管理條例修訂案》規定，空置房空置在3個月以內的，不交物業費；空置超過3個月的，則交20%的物業費。
新房買了幾年，不入住需要交物業費嗎
13樓：青龍刀削果皮
房子還沒有入住，需要交物業費嗎？內行人說出原因，漲知識了！
14樓：娜姐看房
新房未入住要不要交物業費？聽完內行人的話，才知道弄錯了
15樓：
新房交了3幾年，沒有裝修，空房毛坯需要交物業費嗎？
16樓：匿名使用者
新買住房交房後一直未裝修未入住，是否應交納物業費的問題：
答：在物業公司書面通知業主交費後，就算業主一直未裝修居住，也應當交納物業費。《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定：
「經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支援。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。」
17樓：初採藍
你好！請問一下我的房子買了幾年，但我沒有拿鑰匙，請問我最近準備裝修才在物業拿鑰匙，需要交多久物業費？？？
新買房沒辦入住，也要交採暖費嗎，新房未拿鑰匙需要交取暖費嗎？有什麼依據？
記者了解到，只要是分戶供暖的使用者，冬季不想供暖時，都可以向供暖公司申請停止供暖。因此，即便是第一年入住的新房主，也可以辦停供手續。開發商或供暖企業不得強行收取頭一年的採暖費。只不過新房供暖時需要一定的入住率才能給供暖。因此，有的開發商或是供暖企業才要求新房主頭一年必須交納採暖費。不過，專業部門還是...
新房沒拿鑰匙是否要交取暖費，新房未拿鑰匙需要交取暖費嗎？有什麼依據？
聞人鵾橋流 都一樣的,國家有明文規定的,新房第一年都要交取暖費的,說是暖氣試水看漏不.不需要了。我新房子下來是12月末因為沒裝修就沒交,房子鑰匙依然給我了 一般新房開通前會到物業或熱力公司開通，若沒有前去辦理相關業務視為預設不開通。開通的條件是小區入住率達到60 以上 若你沒有拿到鑰匙可以不需要補交...
租房用交物業費嗎，房屋出租後誰來交物業費？
如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業公司繳納物業費，遵守物業公司的相關管理規定，並且該合同經過了物業公司的書面確認，那麼出租人就將其與物業公司的債權債務轉讓給了承租人，承租人應當向物業公司履行這部分權利義務。如果承租人沒有付物業費，就應向物業公司承擔違約責任。如果出租人和承租人約定由承租人...